随着国家对于土地资本化的尝试改革，让农民手里的土地变成钱“活起来”，先试点了土地抵押贷款，到近期的农村宅基地抵押贷款。

从本意来看，国家是想让农民可以利用土地以及宅基地贷款，解决贷款难的问题，是好事。

不过我们要往长远考虑，因为一旦涉及到资本运作，就会存在风险，这是毋庸置疑的。

政策风险，像15年玉米政策大变天，价格大幅下跌，很多高价承包土地的都赔钱了。

天气风险，15年部分地区天气干旱，导致多地农民减产甚至绝收。

等等很多风险，而且农业的风险周期非常长，你不到收获完毕，卖粮款拿到手那天，都存在风险。

当农民把土地抵押给银行后，是有可能还不上贷款的，如果还不上，就得把抵押物，土地经营权交由给银行，还好贷款是用土地的经营权，而不是承包权，所以土地还是农民自己的，但是大家要明白，只有经营权才可以赚到钱的，承包权只能证明这个地是你的，而变不出钱来。

所以农民失去了土地的经营权，就等于失去了从土地里获取收益的权利，和失去土地没有什么区别。

所以就等于失去了赖以生存的土地。

原先咱农民可以在城乡之间自由往返，如果在城里混不下去了，咱还可以会老家，种上几亩薄田，虽然不能大富大贵，起码吃喝不愁，解决温饱。

但是土地开放抵押后，农民就有失去从土地获取收益的可能性，间接失去了土地，农民在城里呆不下去的时候，乡村也回去不了，没有房子没有地了，回去怎么生存呢？

我国现在对于土地经营权抵押贷款立法还没有完善，很多突发性事件没有处理的依据，这就会导致有很多漏洞，有可乘之机，不过就算有损失，有伤害，估计肯定是农民的利益受损，这点我不用细说，大家心里都明白。

所以土地经营权抵押贷款是把双刃剑，用好了会让土地资本活起来，用不好，就会让农民失去对土地的经营，导致农民“有家回不去”。

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作者：芮大叔

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