湖南日报8月30日讯（记者 肖军 黄巍 通讯员 雷国荣 李光）“多亏有农房抵押贷款政策，我的养殖业才能做起来。”8月25日，麻阳苗族自治县高村镇大力林村村民郑黄佳高兴地说。今年他用自建的375.52平方米农房做抵押，从县农商行贷款30万元，承包了村里30亩山塘，搞起了水里养鱼、水面养鹅的立体养殖。

今年来，麻阳探索农民住房财产权抵押贷款改革，有效盘活农村资源，解决农民融资难。县里制定了农民住房财产权抵押贷款实施细则，对贷款发放、抵押登记、价值评估等流程作了明确规定。并组织县国土、房产等部门，对有贷款需求的农户的住房进行确权颁证。目前，全县农房所有权确权面积243万平方米、宅基地使用权确权面积186万平方米，发放农房“两证”2.3万本。

麻阳还在县、乡镇、村3级建立农村产权流转服务机构，采取农房财产权直接抵押、农户联保等方式，对农村产权进行流转处置，让“不动产”变活。大桥江乡豪侠坪村村民龙华君用房屋抵押贷款10万元，养殖山羊500多头、牛20多头、鸭200多只，预计今年纯利润将达20多万元。

麻阳财政还为农房抵押贷款农户购买了农房财产保险和政策性农业保险，并建立200万元风险缓释补偿金，对银行农房抵押贷款损失按照20%的比例给予补偿，提高了银行贷款积极性。目前，全县已累计发放农房抵押贷款162笔、2729.5万元，用于发展种植、养殖、农产品深加工、商贸等。