对于土地流转大家都并不陌生，随着农村改革的深入，还有愈演愈烈的趋势，然而很多问题也随之诞生了，让很多农民吃了不少亏。

现在农村很多土地流转都是本村的人，相对比较熟悉，所以几乎不怎么签订合同，都是相互说一声就完事了。你家土地明年给你6000一垧，干不？行，给你种吧。就这么完成了交易，可是一旦遇到耍无赖的，你就干吃哑巴亏，下面这个真实的案例就是一个很好的警示。

土地流转过于信任不签合同，赔了夫人又折兵。

王大哥流转了同村李某2垧耕地，以每垧8000元的价格成交，但是都是同村的人，也就没有签订合同。由于是水田，便将周边的排水等设施修缮下，花了1000多块钱。等到快种地时来了一个人张某却说这土地是他承包的。

后来当面一对峙才知道，原来张某给李某出到8500元一垧地，李某看钱多了，就同意了，还签订了合同，这样一来王大哥因为没有签订合同，打官司也不会赢，只好吃哑巴亏了，当然修缮水利的钱也就白花了。

这个案例说明咱们农民还是不具备法律意识，不知道怎么才能维护自己的合法权利。

农医生小编今天就把土地流转需要注意的事项为大家整理出来，以供参考。

农村土地经营权流转交易应具备以下条件：

（一）权属清晰无争议；

（二）交易双方必须是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且有流转交易的真实意愿；

（三）流出方必须是产权权利人，或者受产权权利人委托的组织或个人；

（四）流转交易要符合法律法规和环境保护规划、农业产业发展规划、土地利用总体规划和城乡一体化建设规划等政策规定。

交易双方应参照土地经营权流转交易合同示范文本订立合同，主要包括以下内容（非常重要）：

（一）双方的基本信息；

（二）流转土地的四至、坐落、面积、质量等级；

（三）流转的期限和起止日期；

（四）流转土地的用途；

（五）流转价款及支付方式；

（六）合同到期后地上附着物及相关设施的处理；

（七）双方的权利和义务；

（八）双方的违约责任、争议解决方式、合同变更和解除的条件；

（九）双方认为需要约定的其他事项。

农医生小编提醒您土地流转绝非小事，还需规范流转，以免钱地两失。

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