土地是人类生存发展的重要物质基础。据联合国教科文组织(UNESCO)和粮农组织(FAO)不完全统计，全世界土地面积为18．29亿公顷左右，人均耕地0．26公顷。截至2011年12月31日，全国耕地保有量为18.2476亿亩。而到2014年12月统计数据显示我国人均耕地面积为1.52亩。但这也只是人均，实际情况是多数农民家庭拥有土地面积2-10亩不等。随着城镇化进程的不断深化，农民进城务工人员不断增加，国家统计局2015年数据显示，全国农民工总量在2.7747亿人，人均月收入3072元。这时候，农村大量的土地要么闲置下来，要么流转出去。如果这些拥有土地的农民能合理利用自家土地，那将能发挥出更大的价值，有效的提升农民的收入水平，同时也能解决许多“三农”问题。那么，问题来了，究竟采取哪些方式能发挥自家土地的价值呢？小编将简略的列举几种土地利用方式：

我们以一个农业家庭为单位，一户拥有土地面积5亩为例。

第一种方式：自家耕种

河南新乡农民赵老算过一笔账：以种一亩小麦为例，小麦种子需要50元、犁地80元(包括耙地、分陇)、复合肥180元、浇地和农药70元、收麦子50元。一亩地效益平均1200元的话，除去人力成本，一年收益770元，如果是5亩地，那就是3850元。如果我们乐观的估算，天气风调雨顺、小米或者玉米等粮食作物价格可观，那5亩地耕种的价值一年是5000元左右。

第二种方式：土地流转

现在全国各地土地流转愈演愈热，许多农民都将土地承包给大户，从中赚取承包费的同时，还能通过其他途径赚钱。各地的土地流转价格也因为地域、经济、环境、市场等原因而有所不同。少点260元/亩/年，多点的如上海高达3200元/亩/年，全国平均水平800-1000元/亩/年。那么5亩地每年的收入也和耕种差不多。但好处就是一方面自己可以省了很多农忙的事；另一方面，可以腾出时间或打工赚钱，或养殖赚钱，或从事其他赚钱的事情。

第三种方式：休闲农业

发展休闲农业，还是有一定可观条件要求的。首先区位优势，其次特色产品。如果你家的5亩地在鸟不拉屎的地方，那暂时别考虑这种，如果你在景区附近，或者休闲采摘产品有特色，那其实可以考虑试试。如果有区域的优势，完全可以建个小型农家乐，现在许多城里人都会寻找农村特色农家乐，吃特色农家菜，游特色体验地。根据农业部对全国13.5万家典型休闲农业经营主体的调查，农民占其从业人员的92.4%，其土地产出率每亩接近12000元，是全国农业用地平均产出率的6.2倍，经营休闲农业的农民人均产值5.41万元，是同期全国农业劳动力人均产值的2.75倍。这样算下来，建个休闲农业少说也能挣5万元/年，如果规模大点还会更多，不过这个还是取决于地和人，不是每个人都能经营好休闲农业。因此在投入建设之前，要详细调查了解内外部环境，做好可行性分析和风险防控。

第四种方式：家庭农场

家庭农场是指以家庭成员为主要劳动力，从事农业规模化、集约化、商品化生产经营，并以农业收入为家庭主要收入来源的新型农业经营主体。根据数据显示：家庭农场平均经营规模达到200.2亩，是全国承包农户平均经营耕地面积的近27倍。其中，全国经营规模50亩以下的有48.42万个，占家庭农场总数的55.2%；50-100亩的有18.98万个，占21.6%；100-500亩的有17.07万个，占19.5%；500-1000亩的有1.58万个，占1.8%；1000亩以上的有1.65万个，占1.9%。2012年全国家庭农场经营总收入为1620亿元，平均每个家庭农场为18.47万元。家庭农场需要的土地规模就比较大，多数以种养业为主。如果有点资金实力和技术，不妨可以将本地土地一起集中起来开展家庭种植。当然，小编建议，规模不宜过大，规模越大，风险越大。同时，了解当地相关政策信息，对于家庭农场的补贴、贷款等政策要了解。这样很大程度上能减少前期成本投入。

第五种方式：水产养殖

五亩地，开挖水池进行水产养殖也是不错的选择。无论是鱼虾蟹、还是泥鳅鳖，都有成熟的技术。开挖5亩鱼塘各地价格也不定，少则两三万，多则十万，平均5万左右。如果养殖的水产物价值较低，则每年收入8-10万左右。养殖不是看塘多大就能有多大收益的，还与养殖的品种种质，养殖场所周围的水质环境，你的养殖技术能力，养殖过程管理，以及养殖品种市场行情相关的，但总的来说也是符合市场规律的，就是高风险高收益，低风险低收益，相辅相成的，可以先看看看看周围的人都养什么，养殖收益如何，在打听一下其他地方养殖品种与收益，再决定养什么。要注意的是如果土地性质的改变必须进行相关部门的审批，尤其是基本农田绝对不可以改变用途。《基本农田保护条例》第十七条 禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。 禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

第六种方式：土地征收

这种可遇不可求。碰到了，那也算是赚到了。尤其是临近城市的乡村土地，价值会更高。

如果想了解更多，想找土地、发布土地信息，请关注聚土网微信公众号：jutucom