（1）农业资源。2008-2009财年，埃及农业总产值1355亿埃镑，占国内生产总值13.7%。自1981-1982财年以来，埃及政府推行农业发展和土地改良计划，至2007-2008财年，新增耕地240万费丹①，目前耕地面积843.2万费丹，作物种植面积1523.7万费丹，垦殖指数达78%，复种指数达180%以上。受尼罗河水影响，绝大部分耕地能常年灌溉，农业生产条件优越。作物一年二熟至一年三熟，是非洲农业集约化和单位面积产量最高的国家。

埃及的主要农作物有小麦、玉米、水稻、小米、棉花、甘蔗、甜菜、洋葱、西红柿、土豆、橙子、香蕉。土豆和西红柿是埃及最重要的蔬菜，主要水果是橙子和香蕉。埃及许多农产品成功地实现了自给自足，小麦、大米等农产品产量居世界前列，小麦和面粉自给率55%以上，食糖自给率76%以上，棉花、大米、蔬菜、水果、草药和香料自给有余，并部分出口，棉花是埃及最重要的出口农产品。

（2）土地价格。在埃及首都开罗地区，土地价格在每平方米300～2900美元之间。

（3）房屋租金及价格。总体来看，埃及土地成本比较低。

埃及的住房价格没有一定标准，决定价格的主要因素是住房的位置，而其他因素，如物业管理、绿化地等，并不重要。

目前埃及的农业用地基本归私人所有，其他类型的土地为国家所有。购买投资项目用地可向投资局申请，投资局负责推荐地块，但审批农业用地由农业部负责，工业用地由各省政府或工业区管委会负责。在十月六日城等老工业区中，工业区管委会负责土地出售事宜，而在一些由私人承包开发的新工业区中，开发商负责出售土地。

埃及相关土地政策及税收政策

1963年15号法规定外国人不得拥有农业用地，但埃及政府为鼓励私人投资在沙漠建设大型农场，承包者可长期租赁土地。以开垦沙漠地为目的的公司中埃及人的股份必须在si%以上。公司清盘后，土地必须归埃及所有。目前，在埃及工业区投资，投资者可向埃及政府购买土地所有权，并可无限期拥有土地。在自由区，投资者只能租用土地，国家统一规定土地出租价格，租期10年，可以延期。投资者如果在苏伊士湾西北经济区投资，可以采取按年缴纳土地使用费的方式获得生产经营活动土地使用权，使用期可达50年并可延长。

土地税。按照土地及其建筑物的年租金价值征收，税率一般为30%，在开罗和亚历山大市税率为32%。

房地产税。征收对象为建筑和农业用地的租金收入，政府每10年对所有建筑和农业用地进行一次评估。非住房建筑的原始税率为10%，住房建筑根据公寓房间租用价值的不同在20%～40%之间。原始税的计税基数是总租价的80%。

埃及政府支持生产农业生物技术产品，并且制定了关于评审和通过生物科技种子的相关法规。埃及政府规定，凡是向埃及出口农业生物技术产品，必须要证明其在原产地国进行销售，才可获得进口许可证。

（2）农产品关税。2007年2月，埃及颁布了第39号总统令，降低了部分农产品和食品的关税，例如，新鲜水果的关税从40%下降到20%。到目前为止，大部分向埃及出口的农产品关税已降低到5%以下，部分加工食品的海关关税还是维持在20%～30%左右。

埃及相关土地政策及税收政策

2008年埃及农产品进入欧盟实施配额限制，洋葱、马铃薯、橙子配额免税，配额外关税率60%;其他农产品配额内免税，配额外关税100%。2008年，埃及与欧盟就农产品进行谈判，2010年6月1日埃及和欧盟之间的农产品贸易协议开始生效，将使埃及的农产品、渔产品等免税和无配额进入欧盟市场。

农业税收优惠政策。从事农业开发、垦荒、种植、家禽饲养、渔业养殖等项目，享受10年免缴公司利润税，特别是规定新开垦的土地在10年内免交土地税。从事农用机具租赁业务实现的利润免缴公司利润税。此外，埃及的农业合作社在进口农用机械和配件等时减免关税。

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