土地资源及土地价格

农业资源。波兰国土面积相对较较大，是欧洲大陆第九大国家。波兰是欧洲农业大国，2008年农业用地1615.4万公顷，耕地占74.9%，土地总体较贫瘠，优良土壤只占11.5%，差及极差土地超过可耕地的34%。

波兰主要农作物有谷物（小麦、大麦、玉米）、马铃薯、经济作物（油菜籽、甜菜），饲料作物（黑小麦）。波兰中部、东部和北部是草场和马铃薯、黑麦的主产区。南部和西部是小麦、甜菜和油菜的主产区，果园及浆果种植则分布在马佐夫舍省、卢布林省、罗兹省，乃至大波兰地区等广阔地域。

波兰现有森林面积为873.2万公顷，波兰森林蓄积量为189484万立方米，每公顷平均蓄积量217立方米。国有林年平均生长量为5立方米／公顷，采伐量控制在生长量的60%，年采伐量约2600万立方米。

波兰土地政策概况及税收政策

波兰畜禽养殖以牛、猪、羊、马和鸡为主，肉类产量在世界排名第14，欧洲第6。养猪业在波兰有着较长的历史，猪的生产名列欧洲第3，世界第7；牛奶产量位居世界第11，欧洲第6。波兰渔业包括波罗的海海洋捕捞、海水和淡水养殖三部分，波兰在波罗的海捕捞的主要鱼种以大西洋鳕鱼、鲱鱼和黍鲱三大鱼类为主。波兰淡水水域面积约60万公顷，其中48万公顷为渔业水域。鱼类30余种，主产比目鱼、鲤鱼、鲑鱼。

波兰农业机械化程度较高，为农业发展提供了良好的硬件支持。但是与老欧盟成员国相比其基础设施相对落后，高速和快速公路少，铁路网技术退化，空运和海运能力较低，难以充分满足经济发展和吸引外商投资的需要。

农用土地价格。在加入欧盟初期，波兰农业土地价格变动加大，其中20042005年农业土地价格上升了30%。随着近年来土地价格的调整，2010年波兰农业用地平均价格为15125兹罗提／公顷，比2009年的14932兹罗提／公顷的平均价格上升了1.3%，平均农业土地价格波动不大，较为稳定。

土地投资政策

欧盟或欧洲经济区的国民在波兰购买或租赁不动产不需任何许可，非欧盟或欧洲经济区的外国人可以购买或租赁方式取得不动产，需经内政部许可。如果所购买系属工业、农业用地时，还需要取得相关部门的同意。内政部于接获申请后，必须于2个月内答复。如对内政部决定不满，可向最高行政法院申请再议。

税收政策

【农业税】农业税按公顷核算，兼顾土地等级。拥有土地面积超过1公顷以及农田面积超过1核算公顷的农场需缴纳农业税，1公顷一级农用地一年税务年度按1?95公顷标准折算。目前对1公顷土地的农业税按2.5公担黑麦上一年度前三季度收购平均价核算。最低等级的土地免征农业税。山区可获得1～15年减免征收农业税待遇。

波兰土地政策概况及税收政策

【林业税】2002年10月30日林业税法第4条规定，核算1公顷土地的林业税相当于0.22立方米木材的价值。

【农业税收优惠政策】①实行有利于降低农业生产成本的消费税医还政策，农业使用的燃料可以部分返还消费税；②对农民实行农业税优惠政策，用于农业生产的建筑物不用缴纳房地产税，农庄面职小于1公顷的缴纳100兹罗提农业税；③对农产品实行增值税与听得税优惠政策，农产品增值税在3%～5%之间，优惠于工业产品。

波兰农业支持政策。波兰政府对农业生产者进行补贴，但前提是必须符合欧盟农业政策的相关规定，必须有利于波兰农业、农村的发展和现代化改造。目前，波兰政府对农业的补贴一部分来自欧盟，一部分来自本国财政预算，前者占60%，后者占40%。农业补贴制度主要有三方面：①对种养业等农产品实行价格保护。欧盟对农产品的价格，一般情况下根据市场行情确定，成员国内部的保护价格是相同的，当成员国向欧盟以外国家出口农产品，则提供出口补贴。波兰从欧盟得到价格补贴的农产品主要有：大麦、玉米、糖料、烟草等。同时，波兰政府对本国农产品的价格也进行适当干预。②对农业生产的基础设施、农民生活条件（如煤气、自来水等）的建设和改造给予财政补贴。③对生态农业研究以及生态农业执行条件分析等活动给予资金支持，对生态农产品的推广和宣传给予资助等。

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