聚土网2016/04/08 14:00

在没有办任何手续的情况下，居然非法占用耕地、集体用地建楼出租谋利。近日，国土部门公布了两起较为典型的非法侵占土地建楼的案件。在经过普法教育之后，违规的企业、集体均服从处理，接受教育。

企业占地11亩建厂房被处理

日前，东莞市国土资源局公开通报了虎门镇某散热系统有限公司无视土地利用的法律法规，违规修建工业厂房被处理的情况。自2014年9月开始，该公司未经批准，擅自占用虎门镇路东社区新围小组东环一路一块集体农用地11亩建设工业厂房。

国土部门执法人员巡查发现上述公司违法用地、施工后，当场予以制止，向该公司发出《责令停止土地违法行为通知书》，责令其停止土地违法行为。但该公司继续抢建，并于去年秋建成一栋一层钢架结构厂房。

经过调查后，东莞市国土资源局、虎门镇政府分别责令该公司限期拆除违法建筑并复耕，约谈了该公司负责人，向其讲解清楚该违法用地行为的严重性。近期，该公司自行拆除地上建筑物，铲除硬底化地面，恢复土地原状，并落实复耕。

经济联合社侵占土地36.9亩

从去年2月开始，茶山镇下朗股份经济联合社未经有关部门批准，擅自在该村占用集体土地约36.9亩建设工业厂房，打算建成后用于出租给企业使用。次月，茶山国土分局巡查发现后，立刻进行制止。之后，国土部门连续5次下达了《责令停止土地违法行为通知书》。但是当事人依然抱着侥幸心态继续施工，最终建成一栋四层、一栋三层的混凝土框架结构楼房和一栋钢结构工业棚房。

鉴于下朗股份经济联合社非法占用农用地数量较大，东莞市国土资源局决定公开挂牌督办该案件，经测量，此事涉及非法占地36.9亩，其中20.8亩地类为农用地。经鉴定约14.7亩农用地土壤质量已达到破坏程度，其土地违法行为涉嫌刑事犯罪，东莞市国土资源局于去年9月将此案件移送公安机关立案侦查，依法追究相关人员的刑事责任。目前这一案件正在进一步调查处理。

侵占土地现象较为突出

4月6日，东莞市人民政府网站披露了一例违法建设案例：在长安新区厦边轻轨站附近，有开发商为了扩建房屋，在现有的居民楼不到2米远距离内打桩柱，准备建造一个1000套左右的小产权房。举报者称，如果建成，两个居民楼的距离不到2米，两栋楼之间没有消防车辆通道、没有任何安全防护设施。

长安镇政府公开回复称，根据线索，城市综合管理分局派员到现场调查处理，现建筑状态为基础钻桩工程。现场工地负责人未能出示《建设工程规划许可证》或其他相关审批文件，涉嫌违法建设，执法人员依法对其发出《责令停止违法行为通知书》，责令其立即停止违法建设行为。

国土部门有关人士透露说，近年来，部分村集体、企业以发展集体经济为名，非法占用土地，甚至大规模占用耕地以及基本农田，使优质土地资源遭到严重破坏，最终不仅面临违建物被依法拆除的行政处罚，而且村组相关责任人也难逃法律制裁。