3月15日，碧桂园以5.19亿元拿下佛山市顺德区伦教TD2016（SD）WG0003号商住地，用地面积6.7万平方米，溢价率达78%。这是碧桂园2016年在佛山入手的第三宗地块，距离3月7日以4.8亿元斩获伦教同区域7.4万平米商住地地块，仅仅时隔8天。

TD2016（SD）WG0003号地块位于顺德区伦教大成围滨江路以东、新325国道以北，与3月7日碧桂园拿下的WG0002号地块直线距离不足1公里。宗地规划用途为城镇住宅兼容批发零售和住宿餐饮用地，用地面积67486平方米，建筑面积达18.2万平，最终成交价为5.19亿元，折合楼面价为2848元/平方米，溢价率达78.4%。

WG0003号地块东侧临滨江，根据规划要求，该地块内的商业设施仅允许沿滨江东路一侧设置，是一宗江景靓地；周边佛山一环、龙洲路等主干道，出行较为便利；地块距离汇贤中学约1.4公里，附近还有培教医院，以及成熟商业街，可满足市民的生活需求。

所在区域内有较为成熟的商住圈，西北侧以阳光棕榈园、大成花园、枫叶湾、丽港豪园等成熟商住项目，但近几年伦教周边鲜有新楼盘开发，目前区域交易以二手房项目为主，今年2月的销售均价为6024元/平方米。

地块西侧的WG0002号地块的成交楼面价为2191元/平方米，用地面积比WG0003号稍大一些，目前项目已命名为伦教碧桂园，未来两宗地块很可能会连片开发。相比附近在售的保利中央公园，碧桂园3月拿的两宗地块周边配套更为成熟，区域潜力更大，且拿地成交楼面价均为2字头，利润空间也比较可观。

2016年以来，碧桂园在佛山已入手3宗地块，均为商住混合用地，其中1宗位于南海区丹灶镇，2月18日以底价3.517亿元摘得，成交楼面价1200元/平方米；剩下两宗便是拿地时间相隔仅仅8天的顺德区伦教WG0002、0003号地块。碧桂园在3月以很短时间间隔连拿顺德伦教两宗地，引人关注。

随着广东自贸区加快推进、深中通道的建设提上日程，佛山顺德的区域价值与发展潜力也得到更多重视，广州地铁7号线、佛山地铁3号线都将途经顺德，作为顺德发展核心之一的东部新城也将建成顺德连接自贸区和深港的重要门户，打造珠江东西两岸城市联接的关键枢纽。伦教作为东部片区的重要核心组成部分，未来将投资282.68亿元建设31个重点项目，打造顺德东部文化产业集聚地、休闲生活商务区。

伦教区域有较丰富的自然、人文旅游资源，又即将有众多城市发展项目落地，城市去库存压力较小，发展潜力巨大，碧桂园等房企对顺德伦教推出地块如此热衷，也就理所当然了。

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