聚土网2016/03/24 17:26

苏州吴江区国土资源局于11日批量挂出13宗地块，其中包含10宗宅地及3宗商地，分布于太湖新城、吴江经济技术开发区及汾湖新友路三个区域，出让总用地面积约70.5万平方米，规划体量超百万平。其中太湖新城的4宗宅地起拍楼面价高达11428元/平方米，吴江宅地价格水平再上一层。

本次出让宗地中有10宗分布于太湖新城，两宗位于吴江经济技术开发区，一宗位于汾湖新友路。出让用地面积方面，最大为WJ-J-2016-003号汾湖新友路商服地块，出让约8.5万平方米，起始总价1.4亿元，规划用途为公共管理与公共服务（文体娱乐）、商服（其他商服）用地，其中其他商服设施建筑面积占总建筑面积不大于45%。

起始总价方面，WJ-J-2016-008号住宅地块最高，约10.9亿元，位于太湖新城吴江东太湖大道北侧；起始楼面价方面，WJ-J-2016-004、WJ-J-2016-005、WJ-J-2016-006、WJ-J-2016-007号宅地的楼面单价均超万元，均价达11428元/平方米，且位置相邻，均分布在太湖新城吴江东太湖大道南侧，夏蓉街西侧。

其他出让地块限制条件方面， WJ-J-2016-010号要求地块内不可分割销售的商业建筑面积（计容）不小于8万平方米；同时该地块要求竞买人或所属企业集团具备商业综合体开发运营经验，且已在国内开发、持有并营运两个以上（含）不小于10万平方米的购物中心。

从地理位置上看，4宗起始楼面价过万宅地的周边分布有苏震桃公路、东太湖大道、江城大道等城市干道，距离在建地铁4号线松陵大道站约2公里，交通便利，综合配套丰富并坐享太湖自然风光。目前周边在售项目有蓝光天悦城、华润凯旋门、中房颐园、南悦豪庭等，均价在1.5-2万元/平方米之间。

本次推出地块楼面价达11428元/平方米，再次提升了区域楼市价格水平。目前吴江新房售价基本在1.1-1.5万元/平方米之间，太湖新城则达2万平方米，未来吴江楼市价格水平看涨。

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