聚土网2016/03/23 16:39

虽然目前山东省城楼市整体库存量不小，但这也只是获批预售的商品房存量。除此之外，还有大批的土地储备没被开发，一位开发公司负责人告诉记者，其土地储备至少还能开发5年。

“2013年我们拿了现在开发的项目土地，目前还有在销售最后一期房子，2014年和2015年我们还分别拿了两块地，现在还没有开发，加起来有70多万平米的建筑面积，等现在的项目销售的差不多，我们就会着手下一个项目，另外我们还会继续拿地，手里储备的土地越多，未来越有发言权。”省城一家开发公司营销经理说道。

库存量高企的压力下，开发商的拿地积极性却并没有被压低，去年12月，位于济南雪山片区的126.4亩土地被多家房企争抢，竞价283轮后以9.23亿元成交，楼面地价高达4056元/平米，创下雪山片区楼面地价新高，业内人士预测，该楼盘还未开建，房屋成本就已超过7000元/平米，相当于目前该片区主流的房屋价格。

同样位于雪山片区的智慧城项目也已经摘得了1000多亩的储备用地，其开发周期将会长达数年以上。

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