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2016年2月，佛山城区共挂牌出让10宗商住地块，成交7宗，成交总面积为268775.18㎡，成交金额为463625.875万元。成交金额与去年同期相比上涨66.3%，环比下降51.7%。 房企频繁出手带动楼价上涨 从2月各区土地成交情况来看，禅城区和高明区均未有土地出让，三水区云东海街道有一宗逾10万平米的商服地块成交未果，仅顺德与南海有所收获。其中南海区共出让6宗地块，成交5宗，总成交面积为257412.9㎡，占当前总成交面积的95.8%，总成交金额为457484.875万元，占当前总成交金额的98.7%；而顺德方面，挂牌出让三宗地块。至于三水区地块，体量上是本月第二大宗，占地逾10.6万平方米。从土地性质来看，该宗地计划建设成影视拍摄基地。目前佛山共有2座影视城，分别是位于狮山的南海影视城以及位于西樵的西樵国艺影视城。而三水地块与前两者相似，均位于该片区的旅游度假区，对于地块的流拍，业内人士表示可惜。 2月土地成交中，共有3家品牌地产出手拿地。分别是绿地拿下大沥镇太平社区5.6万平方米地块，楼面价2494.06元/㎡，溢价23.8%；其次为恒大地产旗下广州市瑞宇房地产开发有限公司以37.71亿元拿下南海奇槎村10.9万平方米宗地，楼面价高达9359.12元/㎡，溢价176.1%。此外，碧桂园也在2月18日以底价35172万元拿下曾经三度出让的南海丹灶沙浦村地块。 2015年8月以来，佛山土地市场即开始升温，各大房企频频出手。不仅有碧桂园、美的、保利、万科等深耕佛山十几载的房企，更吸引了不少外来房企落子佛山。其中融创地产更在13天内二度布局，在提升佛山地价的同时也提振了佛山楼市信心。 3月推地仅5宗 尽管2月土地出让数量在近几个月已属少数，但根据统计，3月份佛山拟出让的土地仅有5宗，出让面积为435350.21㎡，在区域分布上，禅城、南海各占一席。禅城地块位于禅城区季华北路西侧、同济路南侧、东平路东侧，于3月25日网上拍卖。宗地占地面积170650.17㎡，起拍价为213996万元，楼面价已破4千，是开年来张槎首宗滨湖的巨无霸地块。据了解，该地块由于地理位置等各方面条件都比较优越，目前已有4家房企表示有意竞争。南海区此次则仅有一宗约2千平米的问题用地出让。 顺德区本月出让3宗地块，分布情况为伦教滨江路2宗，乐从天虹路1宗，其中位于伦教大成围新成路以西、南苑西路以南的地块占地逾7万平米，靠近新市良路，有利于加强与广州、中山等周边城市之间的联系，同样受到业界关注。而位于天虹路地块，此次体量达到12万平方米，起拍价超过21亿元，届时或许又有好戏上演。 第一时间获取新鲜的行业资讯分析，请在微信公众账号中搜索「聚土网」或「jutucom」，或用手机扫描二维码，即可获得聚土网每日优质精华内容推送！
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