3月3日，万科公布最新销售数据，2016年2月份公司实现销售面积119.6万平方米，销售金额160.3亿元，同比增长91.06%。

2016年1月至2月，万科累计实现销售面积305.9万平方米，较去年同比增长12.63%；销售金额416.2亿元，同比增长31.71%。

按照郁亮1月25日在万科总部发言时的表态，2016年万科的理想是“销售额3000亿元，利润300亿元”。据此计算，前两月万科已完成目标近13.8%。

在实现快速销售的同时，万科在土地市场上的动作同样表现积极。

据公告披露，2月份万科共新增加物业项目13个，涉及支付权益地价款约65.15亿元，新获取土地主要位于杭州、宁波、南昌、天津、昆明等二线城市。值得一提的是，在物流地产方面亦有新动作，获得浙江海宁两宗物流用地。

快周转忙补仓

二月份历来是地产销售的淡季，不过，万科2月份销售金额仍录得同比大增九成，以此看来，其在营销方面下足了功夫。

据了解，自1月起，万科在北京、西南等区域均推出春节返乡置业促销活动，包括北京区域“10城联动”，成都区域“8城联动”等。此前成都万科一位内部人士也对观点地产新媒体透露，公司近期正在推广年前的促销活动，“忙得没工夫接电话”。

除此之外，上海万科官方微信公布，春节期间8天共销售10亿元。

从均价上看，2月份，万科销售均价达1.34万元/平方米，环比基本持平。不过关于万科北京、杭州节后提价的风声不绝于耳，万科回应称，因产品升级调整价格，“无全线涨价计划”。

尽管如此，由于市场整体房价上涨大背景下，以一二线城市为重点区域的万科无可避免地受到一定影响。

春节过后北京、上海等一线城市房价一直“涨涨涨”。数据显示，某机构统计数据显示，2月北京新建住宅价格同比上涨8.99%，排在全国第五位。二手房价格同比上涨12.83%，仅次于深圳和上海。

左手卖房右手买地，万科公告中还披露，2月份一共新增13宗土地储备，斥资65.15亿元。从区域分布来看，全部位于一二线城市，长三角区域占了5宗。

其中，最贵的地是北京朝阳北小营项目，该项目位于北京市朝阳区，规划北苑路西侧，加利大厦北侧，现状北苑路东侧，规划三号路南侧。项目净用地面积约1.4万平方米，容积率3.8，计容积率建筑面积约5.2万平方米。公司拥有该项目100%权益，须支付地价款约人民币17.65亿元。

其次为天津西青区李七庄中医一附院项目。该项目位予天津市西青区，宝带路西侧，鑫通道北侧，昌淩路东侧，宝通道南侧。项目净用地面积约13.3万平方米，容积率2.3，计容积率建筑面积约30.9万平方米。公司拥有该项目45%权益，须支付地价款约人民币12.11亿元。

从近两个月看，万科依旧延续2015年的拿地思路，且在北京、上海等一线城市获得不少项目，这无疑会为未来的销售业绩加码。

据统计，1月份，万科新增加项目15个，涉及北京、上海、广州、杭州、苏州、厦门等十余个城市。

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