佛山禅城区将于3月25日迎来春节后首拍，出让TD2016（CC）WG0001号商住地，占地面积17万平方米，建筑面积超50万平方米，起始总价约21.4亿元，超越去年10月成交的魁奇路南侧地块19.6亿成交总价，或将刷新2010年以来区域总价地王纪录。

该宗地位于季华大桥西侧，临近东平河，周边有沈海高速、东平路等交通主干道环绕，附近有莲塘小学、信德超市、王借岗公园等生活配套。由于离主城区较远，且距离最近的地铁线季华园站也有6公里之遥，区域内地块多为底价成交，片区热度不及主城其他区域，但该宗地规划用途集居住、商业商务娱乐康体于一体，配套良好且靠近江边，或有望改变区域市场冷清现状。

目前地块周边有6个在售项目，其中涟岸项目平均售价为1.5万元/平方米，为区域内最高，绿岛湖壹号项目以1.3万元/平方米的销售均价位居次席，除绿岛广场项目销售均价在4300元/平方米外，其余均在1万元/平方米左右。这些在售项目中，平均售价过万的均在湖边或江边，以水景地产为特色，而出让地块同样临近江边，未来或将打造为东平河东侧首个水景地产项目。

另据CREIS中指土地版数据统计显示，2月16日，佛山举行春节后首次土拍，恒大集团经过133轮鏖战，以总价37.71亿元竞得南海区一商住地，溢价率高达176%，折合楼面价9359元/平方米；此前的一月份，佛山时代鸿泰投资有限公司64亿元竞得南海区大沥镇一商住地，成交楼面价高达15298元/平方米，溢价率137%，刷新佛山单价地王纪录。

佛山土地市场进入2016年以来始终保持较高热度，截止3月2日共收入土地出让金143.56亿元，同比增长3倍有余。此次禅城区地块入市，将在交易市场激起新的涟漪。

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