2月26日，北京出让大兴区多功能用地以及门头沟含住宅综合用地，最终两地全部成交，共收金57.58亿。绿地以18.1亿拿得大兴地块，楼面价16778.6元/平，溢价率101.1%；中骏以39.48亿的总价拿得该地，并配建5万平公共租赁住房，楼面价15000.57元/平，溢价率50%。

地块编号：京土整储挂（兴）[2016]003号；规划用途：F3其他类多功能用地；总用地面积：71916.58平方米；规划建筑面积：107875.00平方米；容积率：1.5；出让年限：商业40年、办公50年；受让单位：绿地；起始价：90000.00万元；成交价：18.1亿；推出楼面价：8342.99元/平米；成交楼面价16778.6元/平；溢价率101.1%。

地块吸引绿地、旭辉永同昌住总、K2、禹州、远洋、万科参与现场竞价，经过90轮竞价绿地拿下该地，楼面价16778.6元/平，溢价率101.1%，荣膺生物医药基地板块楼面单价地王。

据悉，这是绿地在生物医药基地里的第4块地，2个月内，绿地在北京已拿下四地，39亿拿黄村地块，分别以13亿、19.6亿、19.7亿拿三宗生物医药基地地块。

从2015年下半年开始，丰台、大兴频频出现高价地，让北京南城由此跃升为颇受瞩目的热点区域。即便是大兴区六环外的瀛海镇地块，楼面价也超过3万/平米。虽然有业内人士对于这些新项目入市后能否被购房者接受、地块周边配套能否支撑得起房价等方面，都存有质疑，但是考虑到政府对南城发展的政策支持和北京第二机场的建设，大兴区的楼市潜力确实不可小觑。

门头沟区龙泉镇MC00-0003-0026等地块B1商业用地、F1住宅混合公建用地及A33基础教育用地（原门头沟区城子大街国有资源整合改造升级地块）

地块编号：京土整储挂（门）[2016]004号；规划用途：B1商业用地、F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地；总用地面积：82624.91平方米；规划建筑面积：263190.00平方米；容积率：3.19；出让年限：住宅70年、商业40年、办公50年；受让单位：中骏；起始价：263200.00万元；成交：39.48亿；推出楼面价：10000.38元/平米；成交楼面价：15000.57元/平；溢价率：50%。

现场有中骏、首创、首开、碧桂园、绿地、绿城+住总、融创、金地+中建、万科+中铁建+平安参与竞价。最终经过76轮竞价中骏以39.48亿的总价拿得该地，并配建5万平公共租赁住房，楼面价15000.57元/平。

门头沟土地市场越来越热，吸引了众多品牌房企，2015年11月18日，中交绿城联合体57亿拿下门头沟6020地块，万科46亿拿下门头沟0012地块，两块地共计103亿。

未来，北京土地供应主力区域将由五六环之间逐步转向六环以外。随着住宅用地供应量的减少，原来公认的偏远地区也将成为房企争夺的对象。尤其是春节过后，一线城市楼市成交量迅速回暖，库存消化周期顺利降至10个月以内，也充分说明北京的购房需求十分可观。只要政策层面持续宽松，潜在的购房需求必将继续释放，房企在京拿地的热情也将有增无减。

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