不能提升农村土地价值的所谓发展农村经济都是扯淡。

国家统计局发布的《2014年国民经济和社会发展统计公报》显示，按照年人均收入2300元（2010年不变价）的农村扶贫标准计算，2014年，我国拥有7017万农村贫困人口。要让这7千多万的贫苦人口在2020年脱贫，加快农村经济的发展势头，就需要有针对性的解决根本性问题。农民为什么贫穷？和城市人的收入差距为什么那么大？最直观的就是农民没有财产性收入。农民的土地是集体的，农民的房子不能买卖，普遍的收入途径就是种地和打工。但这两种途径辛苦的收入遇到病、学、老等就被击的粉碎。因此，要想缩小城乡差距，提高农民收入水平，那农民所依仗的土地就需要发挥出应有的价值。

现实情况却与我们的美好愿望始终背离。目前，全国各地农村土地价格差别很大。城市边缘的农村一亩地三五千元，而偏远地区无人问津。为什么农村土地价格如此低迷？除了自然环境与区位因素外，就是土地没有被赋予相应的价值。土地价格的高低并非由土地本身决定，而是取决于土地的附加价值。比如，一片土地本身是分散的进行传统种植，而当大片土地被人集中起来搞规模经营，随着时间的推移，土地本身的价格将持续增长，因为其有了经济增长的效应，因为他会让周边交通、基础设施、环境、政府关系、影响力等等无形中得到完善。显而易见，附加价值越高，土地价格就越高。因此，要提高农村土地的价格，就要在附加价值上做文章。而左右农村土地的外在附加价值因素就是自然、区位和流转。

自然条件包括了交通、水源和耕地的质量。要想富，先修路这句口号并非空谈。精准扶贫的精准也要在基础设施上多下功夫。爬天梯上学的地方想富起来，没有路谁会去？没有路，种的庄稼和菜只能给自己吃。媒体的力量是强大的，前一天报道，第二天就有了回应。当一条条公路覆盖到乡村土地旁，那土地自然而然也就增值。道理就和城市里的地铁沿线的房子一样。水是生命之源，也同样是财富之源。当农村土地能得到良好的灌溉，无论是自己耕种，亦或是流转出去都会比以往的土地本身价格高。

区位是极为重要的决定因素，区位条件好，土地价格相应就高，区位条件差，土地价格相应就低，因此不同地区的土地流转价格有高有低。从区位因素上来提升农村土地的价格是被动的行为，也不是一蹴而就的，是一个循序渐进的过程。我们可以将其分为三类：第一类是离城镇近的，这片地方根本不用担心。随着城市化进程的不断发展，城市的扩张不可避免，这样一来，处于这区位的农村土地自然而然会升值。第二类则是处于乡镇边缘的农村土地，这一区位的土地应该在农业本身上下手。传统农业耕种经营方式只能让土地价值越来越低，只有发展高效农业，围绕农业产业化经营才能提升土地的价值。必要的条件下，土地规模化经营，建立农业大户、企业+基地+品牌+产业的方式来提升附加价值。第三类就是偏远地区。这些地方的农业本身就是“难啃的骨头”，国家也从多方面进行扶持，但收效依然甚微。唯一最明显的解决方式就是全面进行农村基础设施建设，提供农业技术支撑。此外，这些偏远地区农业耕种依托的都是“386199部队”，解决这部分人的现实贫穷状况又是一个大坎。针对片区位的复杂农村境况，只能依靠国家的扶贫力度。强调一点：国家精准扶贫偏远农村的路子绝对正确，但只要执行的人能够执行到位，那么脱贫的时间进度将大大缩短。

土地流转，是提升农村土地价值的最简单和省事的方式。土地本身的属性决定其流通受限，也因此价值较低。试问，如果一件商品不在市场上流通，又怎能体现出价值？规模经营主体在生产过程中，一般都实行机械化作业，大量运用高效种植技术， 批量销售产品，降低了生产成本，提高了经济效益。不敢说首次流转的土地价格就会高，但相信流转后的土地在形成规模化经营后的二次流转土地价值势必会提升。

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