导语：宅基地，一般是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地的所有权属于农村集体经济组织，宅基地使用权人可以享有占有和使用的权利。

农村宅基地一般分为两个部分：地以及地上的房屋，因此，征收农村宅基地的补偿一般包括宅基地补偿和房屋的补偿。

对于农村征地拆迁，目前并没有一部单独的法律进行规定，主要适用的是《土地管理法》的相关规定，而当我们查阅这部法律的时候，会发现，《土地管理法》并没有对宅基地如何进行补偿作出详细的规定，只是在第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给与补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

而对于宅基地上的房屋拆迁，与国有土地上房屋征收一样有两种补偿的方式，其一是实行货币补偿，其二是房屋安置。而对于货币补偿，采取“房屋重置成新价”以及“宅基地区位价值”来确定房屋的价值进行补偿。（如《北京市集体土地上房屋拆迁管理办法》第三章相关规定）

重置成新价，是指用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与估价对象具有同等功能效用并且在相同成新状态下的建筑物的正常价格。根据房屋建设的时点评估出房屋的价格，然后再根据新旧情况，重新定价。

而宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

因此，宅基地上房屋补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+重置成新价。