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农村宅基地问题一直以来就深受咱农民的关注，正在推行的农村宅基地有偿退出机制，相信咱农民朋友应该不是很了解；这个机制是为了鼓励咱农民农业生产的积极性，扩大农村耕地面积及人均耕地占有量。

那么，什么样的农村宅基地将有可能会面临有偿退出呢？咱农民看看自己是否符合条件；（指不定什么时候，咱农民因为想要进城定居或其他原因，农村的宅基地不知道怎么处理）

• 拥有集体土地使用权，已确权的宅基地

咱农民拿到自己宅基地的集体土地使用权证，证明自己享有该宅基地的合法使用占有权限，证明该宅基地是合法用地，这是前提；

• 规划后，成为集体建设用地的宅基地

这种情况，可能很难出现并满足，因为，面对农村大量的宅基地，退出后，如何规划利用是一个问题，被规划为集体建设用地才有可能是有偿的退出；

• 有复垦价值的宅基地

实行农村宅基地的有偿退出，最根本的目的就是为了能够增加土地利用面积，提高粮食产量，因而，如果咱农民退出的宅基地具备复垦价值，成为农田的话，就能够享受有偿退出，获取3万元左右/亩的退出补偿（后续或许会有所提高）；

当然，如果，咱农民的宅基地是属于需要进行城市规划建设，被拆迁的范围内的话，将不能够享受有偿退出机制。

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