宅基地是农民的居住用地，为了保障农民对宅基地的合法权益，确权工作也在有序进行，通过宅基地确权，农民对宅基地有了合法的手续，宅基地的权属关系也有了法律依据。再加上近年来土地入市，宅基地流转政策的逐步开放，农民手中的宅基地价值也随之提升不少。随着确权工作的深入，农村的宅基地也将发生重大变化。这主要体现在以下几个方面！

宅基地可以办理抵押贷款

确权之后的宅基地属于农民的固定资产，农民对宅基地的使用范围更大了。农民可以通过宅基地办理商业贷款，这对创业的农民或者是急用钱的农民好处很大，因为以往农民办理贷款时候往往因为缺少抵押物而没有结果。

确权之后申请宅基地将更加困难

确权之后，国家对农村宅基地的管理将更加严格。坚决严守18亿亩耕地红线，杜绝一切违规占用耕地修建房屋的行为。农村闲置的宅基地也将由村集体回收。这样以来农民想申请新的宅基地就变得更加困难了。

超过确权面积的宅基地将收税

农村的宅基地是属于村集体的财产，农民应该按照规定，合理使用自家宅基地。任何人不能私自侵占。所以确权之后，对于超过使用面积的宅基地，要按照超出面积收税。

宅基地可有偿退出

对于确权完成的宅基地，如果没有实际需求的农民，可以选择自愿退出，当然，自愿退出农村宅基地的农民是可以获得一定的补偿款的，按照目前的补偿标准，农民自愿退出农村宅基地获得补偿款大概是10万元左右。

不管怎么说，宅基地的确权确实为农民带来了不少好处。农民也要多了解相关的政策，以免吃亏！关注小楚头条号，做有温度的农民！