一、农村宅基地制度务必改革。

一户一宅是中国农村宅基地的最大特点。当时制定这个政策出发点也是很好的，也是最大限度的考虑到了农村的实际情况和农民的利益！农村宅基地首先是保障农民的居住权利，居有其所。所以在这种情况下出台一户一宅是很有必要的。

但是其实当时的政策并没有制定完整，或者说只制定了一半。为什么会这么说呢？

因为当时国家有关部门只制定了宅基地的申请和持有，也就是规定了农村宅基地的申请必须是村集体成员，并且名下没有宅基地，其实农村宅基地的使用在我国都是免费的。

之所以说农村宅基地政策不完整，是因为并没有明确宅基地的退出机制，在如今的许多农村宅基地也少有退出的案例，这个生活在农村的人都知道这种情况。

二、农村已无宅基地分配，新出生人口怎么办？

农村宅基地制度是从建国后基本上就制定下来的。由于我国实行了严格的耕地保护制度。严守18亿亩的耕地红线不能改变！在这种制度下，随着人口的不断增加，但是农村的宅基地是有限的，不是想要多少就有多少的。

这样情况造成的直接结果就是，由于农村宅基地只增加而没有人退出，但是国家又严格的耕地保护制度。直接的结果就是农村没有新宅基地可以分了。因为农村的建设用地都已经分得差不多了。如今的农村的现实情况是一户多宅的情况是很普遍的现象，这也是宅基地制度导致的结果！造成社会的不公平和村民之间的矛盾！

对于新增人口而言，要么是新申请宅基地，要么是集体成员之间买卖，要么就只能努力去城里买房，实在不行就只能跟老人聚在一起了。

三、农民宅基地制度到了必须改进的时候了

农村宅基地制度改革三个目标缺一不可。

（1）首先切实保障农民居者有其宅。尤其是对新生农民农二代农三代的居住权利的保护。

（2）赋予农民财产权。随着经济的发展，人们对宅基地的诉求已经不仅仅满足于居住。因此农村的宅基地改革必须切实考虑农民的这一实际需求。

（3）必须建立农村宅基地的退出制度。改变以前农村宅基地只分不减，建立农村宅基地有进有出的合理制度。

只有这样，农村宅基地改革才会走上可持续发展之路！