近日，有一个好消息要告诉广大农民朋友们，那就是《土地管理法》的修正内容如今正在向外界征求意见，在征地这一块，有很大的变化。

按照之前的征地补偿，其实是远远低于市场价格的，农民心里有情绪，国家就需要调整政策，毕竟一切都是为了更好的惠及民众。

征地补偿费用，包括着土地的补偿费和安置补偿费，另外还有农民的宅基地补偿费，宅基地上面的房屋补偿费，地上附着物和青苗的补偿费，最后还包括被征地农民的社会保障费用等。

1、这次的土地管理法修改，首次实现农民宅基地的补偿费用和房屋的补偿费用单独列了出来。

为什么单独列出来，是有原因的，之前的宅基地征地补偿标准是按照附近耕地补偿标准来进行补偿的，但是大家都知道，耕地补偿跟宅基地补偿不能混为一谈，因为它们两个根本不是一个价位，按照耕地补偿进行宅基地的补偿，农民是很吃亏的。

所以单独列出来，进行单独定价，宅基地补偿金可能会翻几倍。

2、另外房屋补偿费也被单独列了出来，之前这个补偿是按照地上附着物的价格来计算的，现在单独提出来，重新单独定价，补偿费用也有可能获得极大提高。

3、之前一直被忽略的社会保障费，重新提出来，更加重视这一块，之前很少有人提及，补偿与征地像是一次性的交易，而忽略的被征地农民的生活需要，现在单独提出来社会补偿费，其实就是我们常说的社会医疗以及养老保险等等。

你以为这就完了么，还有第二个重磅消息！

征收宅基地，必须按照先补偿后搬迁，并且需要居住条件有所改善的原则进行，不管是重新安排宅基地建房，还是直接提供安置房或者是货币补偿，都需要公平合理，保证农民的权益，具体根据各省份、自治区和?直辖市规定举行。

这样有什么好处呢？先补偿后搬迁，可以很大程度上避免纠纷，给予农民一个缓冲时间和选择余地，更大程度上合理安排自己的居住环境，让农民更加满意，另外需要居住环境有所改善这一条也不是说说而已，让我们一块期待新法颁布的那一天吧。

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