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农村宅基地的确权与土地确权一样，关系到农民朋友切身利益，而农村宅基地超面积的家庭又占了很大一部分比例，宅基地制度改革，直接关系着8亿农民的切身利益，对于农村超占的宅基的将会有以下四种处置方式。

（图片来源于网络，与本文无关）

一、遵照村民自治原则，由村集体成员共同商议决定如何处理。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。对于超出规定面积的宅基地，由村集体谈论处置方法。

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二、宅基地超面积的部分，将实行有偿使用的制度。随着经济的发展，人们的生活条件不断提高。房价也随之增长，居高不下。大家为了改善居住环境，纷纷回农村建房子。但许多人咋建房过程中却超占宅基地，对于这种情况，将对超占部分进行征税，这为了维持宅基地一种平衡，有效限制了宅基地超面积的现象。

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三、实行宅田挂钩制度。农村村民确需占用基本农田以外的耕地建设住宅的，应按“占多少垦多少”原则，由村民委员会负责开垦与所占耕地数量和质量相当的耕地，并由国土资源等部门负责验收。没有条件开垦或开垦的耕地不符合要求的，用地者应按规定缴纳耕地开垦费，并纳入市级财政专户管理，专项用于土地开发整理。

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四、因地制宜，不同地区宅基地面积的面积由当地实际情况看而定。原则上乡(镇)所在地，每户面积不得超过166平方米;平原地区的村庄，每户面积不得超过200平方米;占用未利用土地的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米;山地丘岭区，村址在平原地上的，每户面积不得超过132平方米;在山坡薄地上的，每户面积不得超过264平方米。对于比较特殊的地区，可提高到该比例，但不得超过原规定的百分之二十。

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宅基地是农民用于建造房屋的土地。由于各个省市的实际情况有所区别，各个省市会根据当地的实际情况制订相应的宅基地管理办法，但加强农村宅基地管理，合理利用土地，切实保护耕地这是原则，如果你还有其他方面的问题需要咨询，欢迎关注我们的头条号，点击找律师咨询。

编辑：李律师

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