宅基地是国家免费给农民建房子的土地，当然这个宅基地由于是免费，所以不能转让买卖，只能自己建房子。现在农村正在进行宅基地的确权，有些农民的宅基地没有被确权，未来被收回的风险很大。

所以一些已经在城里买了房，而且已经将户口迁到城里的人就担心了，自己已经不属于农民了，未来农村的宅基地肯定会被回收。想着怎么提前把自己的宅基地卖了算了，在这提醒农民朋友，宅基地可不能买卖，这可是违法的。

不过对于那些有需求的农民，现在不少地区都出台了政策，农民可以自愿有偿退出。对于退出的农民，村里会按标准补偿给农村一些钱，至于钱有多少，不同的地区各有不同。

有些地方的农民是由于城中村建设，所以整个村都要被拆迁，对于这些拆迁的农民，一般都会进行集中安置。有的会是置换形式，重新分配免费的房子给农民。这些被拆迁的农民补偿也非常多，在这里我们就不讨论这类退出宅基地的农民。

现在农民最看重的还是如何主动自愿退出宅基地，一些地区已经有试点了，有的是500百一平方进行补偿，一块宅基地算下来也就几万块而已。

而如果是遇到宅基地征地的话，菜田每亩将补偿15万块钱。而水田则是每亩补偿9万，旱田补偿5.3万块钱。可以说主动退出跟被动退出宅基地的差距还是不小的。

当然普通农民，又是在一些偏远地区，想被征地的可能性非常小，反正在城里也买房了，主动退出宅基地得到的补偿少一点就少吧，最主要现在主动退出可比以后被收回好。

所以农民朋友注意了，想退出宅基地的可以询问下有没有这个政策，如果没有的话自己的宅基地要怎么办，可不能稀里糊涂自家宅基地被回收了。