土地流转已经如火如荼，无论来自政府的支持还是自发的投资趋向，都挡不住这趟流转土地的热情。但热情归热情，现实归现实，这土地可不是随便拿的，有可能就变成了烫手的山药。土地投资需要的关键要素太多，资金，地点，规划，定位，项目，运营，管理，气候，技术，植保，销售及人员等都是制约土地盈利的主要因素。

这块地拿到手后，主要项目是设施哈密瓜高效种植，所有的规划要求都是按照哈密瓜种植来定的。哈密瓜在海南的投资体系，项目体系，品种体系，技术体系，管理体系，销售体系等在全国来说都是在领先地位，都已很完善很成熟。每年的哈密瓜盈利都是二八定律在出现，盈利的基本在80％，赔钱的在20％。所以这个项目在朋友这，也应该不算是盲目投资。

哈密瓜种植属于是短平快的项目，在海南一年可种植三造（三茬），每个茬口基本在两个半月左右。产量根据不同品种从三千斤到一万斤不等，价位从两块到目前的六块八统装都有，可以说有条件或技术的话，这是一本万利的买卖，所以说朋友想做，我也没有去阻拦的理由。

这里位于海南乐东县，得天独厚的地里条件，温度条件都是哈密瓜项目成败的关键。地势高，气候环境好，民风淳朴，劳动力集中的特点，是选定该地点的主要条件之一。

先帮朋友看看水源，通过勘察，这里大大小小有三个水库，经过仪器检测，水质EC值都在1.5左右，深井也有三口，说明这一条件具备该项目。

再看看电。一行人往地里走，眼睛也没闲着，一条高压线路直通基地，50千瓦的独立变压器在工地中央。都是新架的杆子，高低压线路分明，这对将来生产用电及住宅用电都是好事。

想致富，先修路，这是硬道理。哈密瓜属于高产型作物种类，每当收瓜季节来临之时，这路宽路窄就成为了主要问题。这块地离G98高速两公里，下来就有一公里多的省道，拐进来又是双向四车道的县道，很方便。到了园区之后，生产用路条件也已规划妥当，六米宽的生产主干道又连接着其他生产路，配有停车场等硬件。

这块园子的土质属于半海沙，透水透气性极好，是哈密瓜生产必须的最好土质。PH值在6.2左右，这样的土壤条件，对角斑病和线虫等危害较少。而且地势平整，四周没有其他瓜地，病虫害相对一些老瓜地就少很多。

在跟朋友聊过之后，朋友也是非常开心，他非常看好这块地，大家都笑着说，这块地还真的能挣大钱。

温馨提示：

"一次规划，分布实施，量力而行，留有余地"。这句话说的意思是大家在土地流转时，一定要多看，多想，不能盲目，投资之前先看看自己可控的范围有多少，如不可控因素太多，建议你先别上手或小面积种植，积累一定经验后再做大的规划。