聚土网2016/03/25 14:47

3月24日，合肥2016年春节后首场土拍开幕，共有8宗地块集中出让，包括6宗商住混合用地，1宗纯商业地，1宗医卫慈善、文化设施用地，总面积1167.71亩，总起价33.2亿元。

其中，政务区ZWQTA-027-1块地块，位于政务区合作化路以西、南二环路以北，土地面积共105.8亩，规划用途为商业、居住，参考地价520万元/亩，竞买保证金1.5亿。

值得一提的是，该地块已经是第四次上市拍卖，面积也出现一定缩水，仅105.8亩，但由于位于寸金寸土的政务区，地理位置优越，配套成熟，还是吸引了不少开发商注意。

现场报道称，政务区ZWQTA-027-1块地块共吸引了包括万科、融创、阳光城、保利、信达、招商在内的13家房企参与争夺。

地块经过多轮竞价后，融创以2600万元/亩拿下，总价27.51亿元，溢价率400%。

政务区地块原为弘阳地块，去年以ZWQTA-027号身份推出后不久，因未达净地要求被取消出让。宗地被休宁路、南二环路、合作化南路、金寨路等主干道环绕，周边有合肥市五十中南区、合肥市二十八中、安徽省立医院南区及众多成熟小区；距离赖少其艺术馆、合肥大剧院、天鹅湖体育公园等不足两公里，集交通、教育、医疗、休闲娱乐等于一体，综合配套完善，成为众多品牌房企觊觎之地。

目前地块周边在售项目众多，除旭辉中央宫园别墅项目平均售价高达1.4万元/平方米外，天下锦城、华邦世茂城等项目均价也在万元以上，其他在售项目售价多在6000元/平方米左右，相较于其2500元/平方米的推出楼面价，该地块的可操作空间很大。

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