本周，合肥土地市场将有10宗地块截止挂牌，其中四度入市的政务区ZWQTA-027-1号地和蜀山区W1601号商住地均为主城区优质资源，供应稀缺且占据重点地段、拥有成熟完善配套，商业价值凸显，或将开启土拍争夺战。

ZWQTA-027-1号地块位于南二环与合作化路交口，地处老城区与政务新区的交接处，紧邻南二环及金寨路高架，交通优势明显；距离五十中南区仅一路之隔、南邻安徽建筑工业学院；毗邻银泰城、新地购物中心等商业配套；达赖少其艺术馆、天鹅湖公园、安徽省立医院南区等就在地块周边，极大方便了居民生活。但是地块东侧合作化路高架有一定的噪音，且东北方向紧邻加油站，对居住生活有一定影响。

地块周边均为成熟小区，东侧为在建的安粮城市广场，在售项目有天珑广场、华润中心凯旋门，均价分别为1.7万元/平方米、3万元/平方米；地块西侧不远为政务区ZWQTA-025号地块，2015年12月30日，ZWQTA-025号地块作为天鹅湖板块内稀缺优质地块亮相，引16家房企竞相争夺，最终由融创以总价24亿元、单价2850万/亩拍下，刷新合肥单价地王。

据悉，这是该地块第四次入市，土地单价不变，面积从2012年的148亩缩减到105.8亩，仍属于大体量地块。据合肥政务区官方网站的信息统计，目前政务区剩余经营性土地共10宗约730亩，大体量优质资源稀缺，加之不少地块都具有相当大的操作难度，万科、融创、保利、海亮、当代、朗诗等知名房企已虎视眈眈。

蜀山区地块：自然资源丰富，毗邻在建地铁2号线

蜀山区W1601号占地19.9亩，位于老城区，毗邻在建地铁2号线玉兰大道站。地块北临董铺水库，南靠蜀山森林公园及合肥野生动物园，拥有大面积的水域和绿化带，景色怡人；毗邻山湖新村幼儿园、合肥市蜀山小学、国家重点科研基地合肥科学城等教育资源；地处大铺头商圈，紧邻百大拓基广场、乐客来商业中心。

目前地块周边均为成熟社区，3公里范围内有华润桃源里、新加坡花园城、西城山水居等楼盘在售，均价在7000-9000元/平方米不等。目前地块内部已经拆迁完毕，达到净地出让要求，根据蜀山区政府规划，地块周边城中村将陆续拆除，未来发展潜力巨大；另一方面，由于地块优质兼面积小，或将引得中小房企争抢，诞生高单价地块。

第一时间获取新鲜的行业资讯分析，请在微信公众账号中搜索「聚土网」或「jutucom」，或用手机扫描二维码，即可获得聚土网每日优质精华内容推送！