聚土网2016/03/25 14:36

3月23日，杭州出让主城两宅地入市，包括下城区及江干区的两宗地块，起始总价为23.3亿元。最终两地全成交，共收金45.72亿。其中潮鸣艮山单元地块吸引万科、保利、滨江、大家等16家房企报名，最终经过56轮报价，地块由绿城以37.35亿竞得，楼面价45367.86元/平米，成为杭州史上宅地最高楼面价！

江干区牛田单元R21-29地块滨江、招商、润和、阳光城、合景泰富等参与竞拍，最终经过14轮报价，由95竞买人润和以8.37亿元总价竞得，楼面价14626.99元/平米，溢价率54.52%。

下城区潮鸣艮山单元D4-01、D4-05地块

地块编号：杭政储出[2016]1号；规划用途：住宅（设配套公建）为主，兼容商业商务用地、消防设施，社会停车场用地；总用地面积：34415.00平方米；规划建筑面积：82327.00平方米；容积率：2.39；出让年限：住宅70年、商业40年；受让单位：绿城；起始价：178387.00万元；成交价：373500.0万元；推出楼面价：21668.10元/平米成交楼面价：45367.86元/平米；溢价率：109.38%。

下城区潮鸣艮山单元D4-01、D4-05地块

潮鸣艮山单元地块位于杭州主城区黄金地段，为两宗地合并出让，总面积3.4万平。地块原为沃尔玛超市和杭州机床厂，区域内有环城东路、凤起路等主干道，靠近在建地铁2号线庆菱路站，交通通达。周边有杭州市新华小学、青春中学等教育配套，以及刀茅巷农贸市场、凯旋门商业中心等商业项目；地块临近贴沙河，风光秀美，靠近古城墙，毗邻市红十字会医院、浙江大学第一医院、凯旋公园等，生活气息浓厚。

周边在售楼盘有绿城兰园、滨江华家池、世茂天宸、绿地华家池印等，均价在3.7-4.8万元/平方米，拿地楼面价在1.9-2.3万元/平方米之间。

2016年1月，上城区南星单元B-02地块由信达夺得，成交楼面价36679元/平方米，溢价率高达66%，刷新杭州宅地新地王记录。今日地王又刷新！

江干区牛田单元R21-29地块

地块编号：杭政储出[2016]2号；规划用途：住宅（设配套公建）用地；总用地面积：23843.00平方米；规划建筑面积：57223.20平方米；容积率：2.4；出让年限：70、40年；受让单位：润和；起始价：54168.00万元；成交价：83700.0万元；推出楼面价：9466.09元/平米；成交楼面价14626.99元/平米；溢价率54.52%。

江干区牛田单元R21-29地块

牛田单元R21-29宅地靠近德胜快速路、杭甬高速、艮山东路等主干道，紧邻紧邻九和路地铁站，交通便利；周边有建华幼儿园、彭埠第二小学等教育资源，但缺乏大型医疗机构。目前附近在售项目有招商雍华府、世茂东壹号以及交通晓时代，拿地楼面价基本在1-1.2万元/平之间，项目均价在1.6-1.9万元/平。

第一时间获取新鲜的行业资讯分析，请在微信公众账号中搜索「聚土网」或「jutucom」，或用手机扫描二维码，即可获得聚土网每日优质精华内容推送！