聚土网2016/03/24 15:09

3月11日，广州琶洲西区出让第二块地，又迎来一位大咖，该地最终由南方出版传媒底价拿得，总价达151669万元，楼面价为13000元/平，与此前西区第一块地块相当。

地块成交详情

海珠区琶洲西区AH040245地块

地块编号：AH040245；规划用途：商务设施用地（B2）兼容商业设施用地（B1）、文化设施用地（A2）；总用地面积：7671.00平方米；规划建筑面积：116668.00平方米；容积率：小于或等于15.6；出让年限：40年；受让单位：南方出版传媒；起始价：151669.00万元；成交价：151669.00万元；推出楼面价：13000.05元/平米；成交楼面价：13000.05元/平米。

海珠区琶洲西区AH040245地块

本次出让的地块位于珠江边，距离广州塔、海心沙东侧2公里处（原珠江啤酒厂址），规划为一栋320米大厦。据悉，该地与上月18家企业联合拿下的360米地标只有一路之隔。

与此前的出让的地块一样，本次同样对竞买人的资格进行了限定：要求竞买人需为从事图书、期刊、报纸、音像制品、电子出版物和其他媒介产品的文化产业企业。另外，该地块还需建设1处政务服务中心、平价餐饮、公厕及充电桩。还需要配置员工宿舍，宿舍占地面积不得低于建筑面积的15%，只租不售。

南方出版传媒股份有限公司就在上个月的2月15日刚刚在上交所上市。第一大股东是广东省出版集团有限公司，另一股东为广东南方报业传媒集团有限公司。在业务板块方面，南方传媒涵盖出版、发行、物资、印刷和报媒五大类业务。

截止目前为止，琶洲电商A区已陆续出让13宗共18块地，琶洲西区1宗，进驻的企业个个都是大腕儿：腾讯、阿里、复星、唯品会、小米、国米、YY语音等等。电商西区加上今天出让的地块已经出让了两宗。

在3月3日广州市人大组织的琶洲西区实地调研中，广州市规划部门也透露，除320米高楼外，琶洲西区还有25个地块待出让，占地面积约15万平。

琶洲目前在售的商业项目并不多，保利天悦·叁悦广场是其中的代表。目前保利天悦·叁悦广场仍有少量110-1727㎡灵动空间组合写字楼单位在售；47-450㎡下沉式地铁商铺组团“叁悦汇”认筹中。住宅项目，保利天悦预计本月推出最后10套300㎡高层现楼平墅，价格5.5-6万元/平，其余住宅产品均已售罄。

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