3月11日，天津出让津海河园（挂）2016-013号、津海河园（挂）2016-014号两宗地块。现场吸引龙湖、招商、仁恒、绿地、远洋、旭辉、金地等多家房企到场。最终激烈竞价的画面没有出现，两宗地均近底价成交。

其中，津海河园（挂）2016-013号地块为龙湖摘得，成交总价7.65亿元，溢价率0.13%，楼面价4450.73元/平。津海河园（挂）2016-014号地块为旭辉摘得，成交总价9.02亿，溢价率0.11%，楼面价4447.16元/平。

至此，最近广受关注的海教园六宗地块已全部出让，之前已被鲁能和仁恒以高溢价率各自竞得2宗。

天津海河教育园区同砚路与雅馨路交口西南侧

地块编号：津海河园（挂）2016-013号；规划用途：城镇住宅、商服；总用地面积：127321.60平方米；规划建筑面积：171882.00平方米；容积率：≤1.3499；出让年限：城镇住宅70年、商服40年；受让单位：龙湖；起始价：76400.00万元；成交价：7.65亿元；推出楼面价：4444.91元/平米；成交楼面价：4450.73元/平米；溢价率：0.13%。

天津海河教育园区同砚路与雅馨路交口东南侧

地块编号：津海河园（挂）2016-014号；规划用途：城镇住宅、商服；总用地面积：150243.00平方米；规划建筑面积：202826.00平方米；容积率：≤1.3499；出让年限：城镇住宅70年、商服40年；受让单位：旭辉；起始价：90100.00万元；成交价：9.02亿；推出楼面价：4442.23元/平米；成交楼面价4447.16元/平；溢价率：0.11%。

海教园地块位置

两宗地块相关规划要求高度一致，均毗邻地铁站，但值得一提的是，这两宗地块的成交楼板价远低于之前挂牌的4宗地块，虽然距离南开大学相对略远，但颇具价格优势。

海河教育园区直属国家教育部，位于天津中心城区和滨海新区之间的海河中游南岸，规划总占地37平方公里，规划办学规模20万人，居住人口10万人。

毋庸置疑，海河教育园区无可比拟的教育资源优势是吸引众多知名房企趋之若鹜的最主要原因。2015年，九年一贯制的南开学校入驻，南开学校传承南开中学的优良传统，依托海河教育园区独特的人文和生态环境，投入最优质教育资源，与才儿坊幼儿园、天大、南大形成一条完善的品质教育线，值得一提的是，南开学校专属于海河教育园区，这又给这片区域的教育价值打了一针强心剂。

随着众多品牌房企高调进驻，借力丰富的教育资源优势，海河教育园未来房价或将攀高。

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