聚土网2016/03/23 14:25

2月25日，天津出让北辰区沁河中道与规划潞江东路交口地块，吸引现场融创、正荣、万科、招商、旭辉、金地六家房企参与竞价。最终，该地块被正荣集团所得，成交总价18亿，溢价率43.20%，楼面价8345元/平，超过1月29日恒大摘得的北辰淮东路地块。

拍卖现场

北辰区沁河中道与规划潞江东路交口

地块编号：津北辰潞（挂）2016-008号；规划用途：城镇住宅、商服、科教、公园与绿地；总用地面积：129309.00平方米；规划建筑面积：229921.30平方米；容积率：住宅：≥1，≤2；科教：＞0.8；出让年限：城镇住宅70年、商服40年、科教50年、公园与绿地50年；起始价：125700.00万元；成交价：18亿；推出楼面价：5467.09元/平米；成交楼面价：8345元/平；溢价率：43.20%。

北辰区沁河中道与规划潞江东路交口

该地块地理位置优越，邻近天津职业大学新校区以及在建的地铁5号线，职业大学站，职业大学站未来又是地铁5号线和8号线的换乘站，未来升值潜力大。

附近在售项目为金侨宸公馆及金地艺城华府，从去年12000-13000元/平方米的开盘均价，一路飙涨到均价在15000-16000元/平方米（2月报价）。随着2017年地铁5号线的通车、地铁8号线的开建、临近大型的综合性购物休闲娱乐中心永旺未来建成使用，该区域的房价或将持续上涨。

2013年之后北辰房价增长迅猛，2015年涨幅15%位居全市第一。从原因上分析，北辰房价的增长主要依赖地铁、京津公路等交通线，而15年以来随着金侨、金地等品牌房企的入驻，区域项目品质也开始提升，房价又平添了新动力。名企+地铁联手确实使北辰楼市越来越火热，此宗宅地的项目何时亮相入市也十分让人期待。

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