利好政策一波接一波，上周五刚有首套房契税下调政策，2月24日，广州地产界内又传出只要是区内“首套”住房，契税可按首套房标准缴纳的新规。此等创新之举可谓是广州限购之下，为去库存而另辟蹊径。

据24日从番禺地税局了解到，该区从今日起开始执行该政策，即不管是购买的一手楼还是二手楼，买家只要本区无房，新购买的房就按首套房交契税。24日上午10时许，广州多家按揭公司相继传出，接天河、海珠、越秀、黄埔、番禺、荔湾及增城区税局通知：买家只要本区无房就按首套房交契税。即：买以上区域的房子，只看在本区有没有房，如果没有就算首套房交契税，不看其他区域。

24日，据从海珠区房管局地税局窗口询问的消息得知，海珠区今天执行，目前已办理多张单。并表示，只是口头通知，没有正式文件。同时，天河、越秀区的房管局地税窗口均表示执行该政策。目前，仅剩白云、花都、从化、南沙四区无通知。

按照新的契税政策，如若某购房者在越秀已经购买一套房，现又在天河购买了一套90平以上的住房，该套房为此人在天河的首套房，于政策颁布后，该购房者可按首套房契税标准纳税。即，从原来的3%契税降至1.5契税。若是90平以下住宅，则从3%降至1%的契税缴纳。

新政执行一日被叫停

2月25日，广州市地方税务局发文称《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号，以下简称《通知》）下发后，社会广泛关注，广州市市地税系统认真学习，即时研究落实相关优惠政策的工作措施。

而鉴于目前广东省正在研究相关政策口径，广州市落实上述优惠政策缺乏可操作性。因此，市局明确：在省的政策正式明确前，全市对住房交易税费申报实行预收件处理，个别纳税人确有需要申请办理纳税业务的先按《通知》之前的国家政策执行，待省的政策明确后，对纳税人已缴纳税款多退少补；纳税人于2月22日至24日已经缴税的，也一并待省的政策正式生效后，按规定多退少补；各级税务机关做好纳税人的宣传解释工作，遇重大事项要及时向上级机关报告。

这也意味着24日出台的“跨区首套”契税优惠政策在广州暂停实施。

第一时间获取新鲜的行业资讯分析，请在微信公众账号中搜索「聚土网」或「jutucom」，或用手机扫描二维码，即可获得聚土网每日优质精华内容推送！