聚土网2016/03/23 14:23

据媒体报道，广州多家按揭公司透露，接区税局通知，买家只要在该区无房就按首套房交契税。23日，海南省政府下发的文件指出要把消化商品房库存，控制新增供应量作为调整房地产市场结构关键点。

据悉，市场机构最新数据显示，一线城市住宅库存全部降至十个月以下，上海只够卖3.7个月。具体来看，截至2016年1月，上海商品住宅消化周期已经降至3.7个月；北京的消化周期为9.2个月；广州的数据显示为7.5个月；深圳商品住宅消化周期为8.7个月。

今年，房地产市场频频受到政策“偏爱”。在春节前后这么短的时间内，下调购房首付比例，提高公积金存款利率避免公积金被过度提取，减免住房交易税负，政策出台节奏是远远超出我们的预期。地方也纷纷展开去库存行动。据媒体统计，截至目前，全国已有超过130个城市出台政策主动推进房地产去库存。

财政部等四部委2月23日发布通知：控制土地储备总体规模，不得以土地名义融资。合理确定土地储备总体规模，加快已储备土地的前期开发和供应进度，相应减少或停止新增以后年度土地储备规模。

通知还称，自2016年1月1日起，各地不得再向银行业金融机构举借土地储备贷款。此外，各类城投公司等其他机构也不得再从事新增土地储备工作。

相关证券机构认为：2016年伊始，房地产相关政策出台的密度就已经明显高于2015年。节奏是远远超出预期。看好地产股，地产行业强于大市。

我们认为：今年是“十三五”规划的开局之年，而去库存是该期间备受关注的方面。近期，地产板块政策暖风不断，地产概念股上涨潜力巨大。

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