本周杭州主城再推两宅地入市，包括下城区及江干区的两宗地块，起始总价为23.3亿元。其中潮鸣艮山单元宅地可谓绝版风水宝地，起始楼面价高达21668元/平方米，两地块均将于3月23日迎来出让。

潮鸣艮山单元地块位于杭州主城区黄金地段，为两宗地合并出让，总面积3.4万平。地块原为沃尔玛超市和杭州机床厂，区域内有环城东路、凤起路等主干道，靠近在建地铁2号线庆菱路站，交通通达。周边有杭州市新华小学、青春中学等教育配套，以及刀茅巷农贸市场、凯旋门商业中心等商业项目；地块临近贴沙河，风光秀美，靠近古城墙，毗邻市红十字会医院、浙江大学第一医院、凯旋公园等，生活气息浓厚。

周边在售楼盘有绿城兰园、滨江华家池、世茂天宸、绿地华家池印等，均价在3.7-4.8万元/平方米，拿地楼面价在1.9-2.3万元/平方米之间。2016年1月，上城区南星单元B-02地块由信达夺得，成交楼面价36679元/平方米，溢价率高达66%，刷新杭州宅地新地王记录。根据本次地块出让公告，潮鸣艮山单元地块起始楼面价已达21668元/平方米，若溢价率超多70%，则将成为新地王。

与潮鸣宅地一同挂牌的还有牛田单元R21-29宅地，地块占地2.4万平，靠近德胜快速路、杭甬高速、艮山东路等主干道，紧邻紧邻九和路地铁站，交通便利；周边有建华幼儿园、彭埠第二小学等教育资源，但缺乏大型医疗机构。目前附近在售项目有招商雍华府、世茂东壹号以及交通晓时代，拿地楼面价基本在1-1.2万元/平之间，项目均价在1.6-1.9万元/平。

据CREIS中指土地版数据统计，年初至今，杭州市本级（含余杭和萧山）已出让25宗经营性用地，出让金总额为157亿元，同比增长76%，平均溢价率25%。步入2016年，在G20峰会和亚运会先后落户杭州等利好刺激之下，杭州土地市场仍未房企大鳄们的争食之地，1月接连拍出四个地王，本次推出的热门板块宅地或再掀起新一轮抢地潮。

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