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2017年农村土地确权新政策,超占宅基地的将这样确权
2017-04-10   来源:哈密农批网  作者:room   字体:【 】  浏览:100次   评论:0

由于种种原因农村土地问题一直是乱象层生,最为显著的就是超占宅基地的问题,近年来农民维权意识逐步提高,但由于对于法律和民俗的优先级理解不同,对于村民自治和集体所有的理解不同,使得农村土地问题更为棘手。

2017年农村土地确权工作已开展大半,严格贯彻一户一宅的方针,土地确权可是一件大事,它事关农民的切身利益,那么超占宅基地的该怎样确权呢?有以下几大大处置方式:

2017年农村土地确权新政策,超占宅基地的将这样确权

第一,赋予农民一定的自治权,由村民与村集体协商处理。农村土地是集体所有制,如果农民超占宅基地,在不违背村集体其他村民的利益前提下,本着公平公正原则,与村集体协商处理。

第二,实行宅基地承包地双向均衡制度,如果村民宅基地超标,则扣除他所承包的耕地的亩数,也就是人均总用地面积保持均衡,此长则彼消。

第三,对宅基地所超的面积,实行有偿使用制度。若超出人均用地面积,每超一亩宅基地,相应交费,制定超面积所缴纳的单亩费用,这样可以减少超占宅基地的现象,部分地区已在试点中。

2017年农村土地确权新政策,超占宅基地的将这样确权

第四,可以结合当地土地和人口的相关比例,合理分配制定各地的宅基地标准。

另外需要注意的是,在土地确权登记时,将在土地登记簿和土地确权证书记事栏内明确注明所超面积,当地规定面积内土地以红色实线标注,超占的部分则用红色虚线来标注,同时对超占部分明确规定国家福利的限制条件,比如现有房屋拆迁、国家征用土地等。

2017年农村土地确权新政策,超占宅基地的将这样确权

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对于宅基地的占地标准,国家给予原则性框架,各省有一定的裁量权,参考当地地形制定具体的标准,所以各地的人均用地面积有所差别。对于人均用地面积偏低的地区,则对宅基地用地面积予以提高。农民朋友们,对着此政策大家怎么看待呢?

Tags:2017年 农村土 责任编辑:room
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