套句老话：二十一世纪什么最贵？人才最贵！

城市发展：什么最重要？人口最重要，人在哪里，他的钱就在那里！

广州，开始抢人了！广西，做好准备了吗？

上海宣布：要拿地，只能租，不能卖之后；

广州宣布：租售同权，采取一切方法，抢占先机，三年内将广州简称中国现代租赁产业的总部。

为了争夺人口，广州向全国召唤：租售同权，只要你人在广州，不管是租房还是买房，统统就近入学，享受同等权利。

不难想象，今天开始起的广州，又将成为人们从四面八方潮涌的地方，而人口带来的强大消费能力，又会让这个城市变成经济硅谷，消费盆地！同时经济的吸附效应，让周边省份再次成为他的补给者。

一、大力扶持发展住房租赁企业，促进大、中、小企业蓬勃发展！到2020年，采用一切方法，抢占一切先机，打造广州现代租赁产业总部经济。

二、做大租赁供应市场，鼓励供应主体多元化！允许商业用房改租赁住房，土地年限不变，水，电，气通通按居民标准执行；鼓励城中村做好安防，统一出租。

三、减税，通通减税，只要是做租赁就减税！对依法登记备案的住房租赁企业，机构和个人，必须落实税收优惠政策支持。

四、做大租赁需求市场，租售同权！广州正式宣布：赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租赁同权。

五、增加住房公积金对租赁住房的支持力度！凡是租赁提取公积金，从以前每月提取不超过上年度平均月工资的60%，提高到80%。

广州这个举措一方面能在房产去存量，另一方面向全国抢夺人口，这是何等令人震撼的魄力和野望！

我在2015年写过一篇文章，今天把它拿出来让大家看看我的建议和广州的做法的相似之处：（以下是原文）

作为一个异乡人，打算后半生就留在广西，自然对广西多了一些关注和期望。从一个异乡人的角度来说：如果广西这样发展，将会怎样？

国家需要经营，家庭需要经营，企业需要经营，广西同样也需要经营！从经营的角度来说，首先知己知彼：了解自身优势，掌握市场需求，做大核心竞争力！

一、自身优势：广西最大的优势应该是区位优势：作为中国——东盟的桥头堡，海上丝绸之路的启动点，广西拥有先天的区位优势。广西日益健全的交通运输基础也能保障区位优势逐步增强。

二、市场需求：广西和越南有着800多公里的国境线和1500余公里的海岸线接壤，延续到老挝、泰国，乃至东盟十国，是发挥磁石效应的不二之地。积极发展广西，吸引东盟各国通过广西走进中国，吸引东盟各国民众和企业到广西发展，具有战略性政治意义。中国企业需要走向东盟，东盟各国也需要走进中国，无论是泰国的橡胶种植还是老挝、越南的稻米种植，中国庞大的市场需求对于他们都有着极大的吸引力。而中国的出口贸易也需要通过广西走出国门。

三、做大核心竞争力：

1、打造宜居，凝聚人气：广西的自然环境优美秀丽，人文环境包容和谐，这些基本条件都是不错的，但是还远远不够。凝聚人气不外乎一个成语：安居乐业！

（1）安居：

购房：政府应该摸底房企经营状况，运用市场杠杆分散房企压力，加大购房补贴及减免税费等政策，让广西的房价在周边省份和国家出现一个极为明显的“价格盆地”；这个价格盆地必须具有明显的价格落差，抢占购房者消费市场。

租房：政府应出台指导价格体系、整合出租房源，招标中介服务单位进行商用及住宅的出租管控，加大廉租房供应；制定租房补贴政策。鼓励国内外民众到广西就业、创业，只要创业者到广西创业能解决一定人数的就业问题，就可以得到房租补贴，让广西成为境内外企业的创业福地，让安居的这一要素得到真正体现。

不管是买房还是租房，需要解决在广西发展的国内外民众的子女入学问题，只要能证明在广西居住（不管是租房还是买房）或创业，就应该一视同仁，首开先河的打造宜居，凝聚人气。

（2）乐业：

就业：在结合职业技能培训和就业辅导的同时，根据广西各地的生活标准制定不同的生活补贴制度。比方说来广西打工的人可以住在廉租房内，享受政府提供的免费职业技能培训和就业辅导，同时给予一定数额一定时间的生活补助，比如可以给三个月的补助期，每月补助500—800元，让打工者感受到广西是有生存保障的；找到工作之后的工资水品低于当地最低生活标准的还可以继续给三个月的差额补贴；在广西连续工作超过3年以上的打工者还可以给予每月500—1000元的购房补贴，鼓励他们移居广西。

创业：比如来广西创业的境内外企业，只要你能解决5个以上就业岗位（根据工资发放和三金等依据制定规则）就可以给你提供每月3000元左右的住房补贴，不管你用于购房还是租房，同时住房补贴直接发放到出租方或银行按揭账户，生活补贴以便民超市和社区菜市购物卡的形式发放，这些钱最终还是在广西进行了消费，为广西的市场繁荣提供基础，并且让创业者感觉广西的创业氛围更为轻松。

最后，积极引导和扶持农业深加工企业落户广西，让广西成为周边国家农业产业的深加工基地，加大对于周边国家的经济吸附能力。有了生存保障，才能让广西成为打工者的乐土，有了众多的打工群体，才能让广西成为创业者的天堂。

2、精深加工，农游并举：

（1）农业：广西的农业应该走以互联网思维为基础架构，以安全农业+特色农业为核心，以品牌农业+订单农业为发展目标的互联网+农业道路。大力发展涉农电商平台及品控、仓储、保鲜、物流配送体系，让广西农业走精品定位。

（2）旅游：桂林山水甲天下、巴马长寿之乡世界闻名，广西的旅游景点有着庞大而宝贵的资源，应该再大力发展建设能够代表中国五千年历史文明的东方文化园等有着三皇五帝以及各个朝代特色的民俗村，把广西打造成自然风光和东方文化的旅游胜地。

（3）精加工、深加工企业：重点发展和引进涉及东盟各国农业产业升级的精加工和深加工企业，吸引周边国家成为广西的种养殖基地，让东盟各国和周边省份农业初加工产品通过广西的精品化打造再销售到中国和东盟。

（4）服务业：以农业、旅游、进出口商贸服务为主线，以人文关怀、民生服务为基础，以社区服务、智慧城市为载体，打造功能齐备、社会和谐的魅力广西！

宜居宜业，聚人拢财，绿色发展，壮大广西！