怎样变更或解除农村承包合同 - 茂名农业

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怎样变更或解除农村承包合同

2006-10-18 来源:迁安农批网作者:冬哥殿下字体:【大中小】浏览:34次评论:0条

承包合同的变更，就是对原先签订的承包合同的条款、内容进行修改或补充。这是不变更原合同主体的。
承包合同的解除，就是在承包合同还未履行或还未完全履行时，提前结束合同的效力。合同解除是合同关系消灭的一种，合同还可以因合同主体变更或仲裁机关、人民法院作出仲裁、判决而消灭等等。
一、农村承包合同变更或解除的条件
承包合同的变更和解除必须依法办理。在合同履行过程中，由于当事人一方或双方的情况或客观情况有变，符合下列情况之一者，可以变更或解除合同：双方当事人协商一致，并且不损害国家、集体利益和他人合法权益的；订立承包合同依据的国家法律、法规和政策发生重大变化，致使承包合同无法履行；承包的土地被依法征用和占用的；由于自然灾害等不可抗力原因，致使承包合同部分或者全部无法履行的；一方当事人严重违反承包合同，致使承包合同部分或者全部无法履行的；承包方丧失劳动或经营能力，无法完成合同规定的义务的。
单方面变更或解除合同，是违约行为。因为变更或解除合同给一方造成经济损失的，由有过错的一方予补偿。
但是，合同当事人的合并或分立、法人代表或承办人的变动，不能作为合同变更和解除的条件。
二、合同变更和解除的基本程序
1、当事人一方要求变更或者解除合同的应及时通知对方。对方应当在接到通知之日起的规定日期内予以答复，无正当理由逾期不予答复者，视同默认，但当事人双方另有约定的除外。
2、当事人双方就变更或者解除合同事项，经协商达成协议后，应当在协议书上签字并加盖发包方公章，报镇农业承包合同管理机关备案。
3、数量较大、涉及面广的承包合同的变更或解除，须经村民大会或者代表大会讨论决定。
4、因国家有关政策的变化或不可抗力的影响，变更或者解除合同的，经取得该项业务的行政主管部门的证明。
三、变更和解除合同的责任处理
合同的变更和解除，意味着承担义务的一方当事人将不再按原合同的规定履行义务，享有权利的一方将失去合同规定的部分以至全部的权利，为了维护当事人的合法权益与承包合同的严肃性，必须慎重处理。
能够采取变更合同措施解决问题的，就不要采取的除合同的措施，以保持承包经营的稳定性。变更或者解除合同的条件要求，应当由双方当事人协商，达成一致协议，如不能协商一致，可由农业承包合同管理机关调处。因变更和解除合同造成的经济损失，应当由责任方承包责任。但是，遇有变更和解除合同条件中第2、3、4项情况的，合同当事人一般不承担责任。
文/林汝欣图/苏小琳

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责任编辑：冬哥殿下