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北惯土地流转走上专业化道路

2009-09-12 来源:临沂农批网作者:大奶妹字体:【大中小】浏览:52次评论:0条

   规范流转程序　创新流转方式　
   本报讯（记者/陈军　通讯员/任汝光）作为我市首家探索土地流转工作的试点单位，阳东县北惯镇农村土地流转服务中心自今年4月15日成立以来，迅速进入角色，目前已流转土地3430亩，在保护农民利益的同时，也为完善我市土地流转工作做出了有益的尝试。
   北惯镇有13个行政村，农户9168户，耕地面积33950亩。该镇农村土地流转服务中心挂牌成立后，首先在全镇范围内进行了一次调查摸底。4月下旬，调查结果显示，全镇愿意流转土地的农户有3400多户，超过全镇总户数的三分之一。全镇可流转的土地有8000多亩，约占全镇总耕地面积的四分之一。
   摸清家底后，服务中心将全镇可流转土地的面积、所在地等信息发布在市农业局的农业信息网上。同时在全镇显要位置设置农村土地流转信息发布栏，公布需要流出流入土地的数量、价格和期限等。针对群众自发流转土地存在合同不规范、缺乏法律约束等问题，服务中心统一合同样本，制订了《土地承包经营权流转合同》。一些出租土地的农户告诉笔者，过去家里的地一直荒着没人种，想租出去也不知道该租给谁，很多人都是送给亲戚朋友种。现在有服务中心牵线，有多少地都不怕没人要。
服务中心的成立，同样受到土地承包者的欢迎。5月初，有位姓赵的外地客商计划在岗坡村租地种植发财树等花木，大约占用山坡地、旱地约1000亩，涉及200多农户。最后，这位客商将集中土地的艰巨任务交给了服务中心。在服务中心工作人员的努力下，没过多久这些村民的1000多亩连片土地就被集中起来，以平均每亩每年300元租金的租赁方式交给投资者。
   “好在有服务中心的‘一条龙’服务，如果让我自己集中土地，一是太麻烦，二是不可能在这么短的时间内完成。”赵老板说。
   北惯镇农村土地流转服务中心主任陈宗英认为，服务中心运作4个多月的实践证明，土地流转必须走专业化道路。和其他地方农户与农户之间口头协商的土地流转方式相比，服务中心经手流转的土地，流转程序、手续更加规范。完善的信息网络有利于供需双方及时沟通，形成有效流转，避免出现“要转的转不出去，要租的租不到地”的现象。
   刚刚成立4个多月的服务中心，如今又开始探索“土地入股”这一前所未有的流转方式，这在以前同样是难以想象的。该项目由台湾客商投资，计划在林屋村开发1500亩山坡地、旱地，建一个农业观光旅游点。服务中心的初步想法是，林屋村村民先以土地入股成立股份制专业合作社，然后由具备法人资格的合作社同客商合作开发农业观光旅游项目，所获利润由双方按比例分成，从而实现利益共享、风险共担。目前，该合作项目还在洽谈中。

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责任编辑：大奶妹