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农行个人一手房按揭贷款

2010-09-13 来源:沈阳农批网作者:灵道大人字体:【大中小】浏览:51次评论:0条

轻松圆你住房梦
“阳江农行办理个人住房贷款真是轻松便捷！”在市区一个大型楼盘的售楼现场，刚办理完农行按揭贷款的张先生见到了同事小冯这样说，喜悦之情溢于言表。
阳江农行的有关负责人告诉笔者，至2009年9月末，中国农业银行阳江分行个人房地产类贷款余额28亿元，其中个人住房贷款余额25亿元，占整个阳江地区金融系统个人住房贷款总量的36%，占四大商业银行个人住房贷款总量的44%，其中一手楼按揭贷款占四大商业银行的60%，是全市唯一一家个人住房贷款余额超20亿元的商业银行。该行在2002年便在市区设有全市首家专门办理个人贷款业务的金融超市，现已拥有一支近50名高素质的个贷客户经理队伍。阳江农行“金钥匙·好时贷”个人贷款品牌下的个人住房贷款类业务品种丰富，有一手住房贷款、置换式住房贷款、个人住房接力贷款、个人住房循环贷款等十多个业务产品，能够满足不同客户的需要。
如何办理一手住房贷款？该负责人说，首先，申请人要具备以下条件：（一）具有完全民事行为能力和合法有效身份；（二）有偿还贷款本息的能力；（三）信用状况良好；（四）已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；（五）有不低于最低规定比例的首付款证明；（六）原则上以所购住房设定抵押担保；（七）农业银行规定的其他条件。
第二，购房最低首付比例可为20％，最高贷款额度可达八成；
第三，个人住房贷款期限最长可贷30年；借款人年龄与贷款期限之和最长可达70年；
第四，贷款利率选择范围大。有浮动利率、固定利率和混合利率选择。且贷款利率最低可享受7折优惠；
第五，还款方式灵活。有等额本息还款法，每个月所还款的本息合计金额相同，适合经济实力一般的客户群体；等本递减还款法，每个月所还款的本金部分相同，但本息合计额不同，前期还款额较高，但按期还清贷款后，利息比等额本息还款法要少一些，适合经济实力较强的客户群体。还有等额递增和等额递减等多种方式选择，贷款发放后，在还款期间还可以申请部分提前还款或全额提前还款；
第六，贷款审批速度较快，农行现在实行贷款限时办理制度，从贷款受理到审批基本上控制在5个工作日之内。　霖　柏

Tags：农行个房按揭

责任编辑：灵道大人