基业计划兴建300套安居保障房 

根据中央的要求，2011年全国要开工建设安居保障房1000万套，未来五年总计开工建设数量达到3600万套。

为解决我市城镇特困户、部分无房户、住房困难户和特困家庭的住房问题，贯彻落实省委、省政府提出的在3年内解决2004年以前在册的城镇特困户住房困难问题的任务。市基业房地产开发有限公司结合我市实际情况，为民解困、为政府分忧，打造惠民工程，计划建设300套安居保障房。

利用自有工业用地建设安居保障房

阳江市基业房地产开发有限公司是一家有着20多年房地产开发经验的公司，经济技术力量雄厚，具有大规模综合开发建设实力，建设施工经验丰富。已竣工的项目有白沙街道办公大楼，马南垌商住楼、高凉路商住楼，建设城西街道阮西小学，开发、搬迁及建设东平镇中学。承建阳东县农业综合开发土地治理项目工程、阳东县台平联围达标加固一、二期工程，获得省、市优良工程称号，施工技术和质量管理等方面得到了上级主管部门和监理部门的充分肯定。

然而，在目前房价高企的大环境下，公司为何选择建设低房价、回报率低的安居保障房？据该公司副总经理梁挺介绍，早在2008年，公司建设了全市首个由企业用自有土地、自筹资金，政府扶持的渔民安居工程项目——帆映雅居小区。该项目解决了部份市区水上渔民、特困户和孤寡老人住房难问题，得到了上级部门的高度评价，认为像阳江这种依靠政府扶持，适当减免规费，并由具有社会责任感，心系人民的民营企业运作建设渔民安居房，为全省创建出了新的解决模式。

梁挺说，目前，市区低收入的困难户仍然占有很大的比例，他们居无定所，对住房的需求有着强烈的愿望。为此，公司本着为政府分忧，为民解困的前提，参考帆映雅居小区建设项目的成功模式，继续致力打造惠民工程，决定将位于阳江市城南新区江台路与新江中路交界处，新规划的70米新江南路边的自有土地建设安居保障房。该安居保障房项目总面积为8万多平方米，北临鸳鸯湖水库，西邻市一中、两阳中学校园，东接城南工业区，南接沿海高速公路，交通方便，环境优美，该项目首期计划兴建300套安居保障房，是商品住宅楼与安居保障房相结合的住宅小区，采用封闭式小区设计，实行低价物业管理，处处营造出和谐、舒适、安全和文明的居住环境。
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严抓质量管理确保经适房低价不低质

“目前国家对保障房申请者的规定有严格的标准，以我市为例，申请购买安居保障房的申请人应具有市区户口或县所在地的户口，家庭收入符合政府公布的标准，无房或者现住房人均面积低于15平方米，未享受过购房或房改优惠政策。

据了解，民企参与保障房建设一般利润分两块，为代建费和管理费，具体的利润要根据不同地段、不同项目，进行评估。一般规定，民企参与保障房建设利润只有3%。

“这是在为政府造房子！”梁挺认为，利润并非企业代建首要考虑的因素，公司参与保障房建设，除了追求利润外，更多的是获取社会效益，让更多的人能早日住上品质良好、环境优美、服务配套的安居保障房。

房子的质量问题，与群众的生命财产安全息息相关。对老百姓来说，低价的保障房质量问题是他们最为关注的事情，据有关媒体报道，有的地方一些保障性住房设计、施工、监理、验收质量把关不严，个别工程还使用了不合格的建筑材料，做成了豆腐渣房子，这样的例子屡见不鲜，工程质量问题，牵动着人们的神经。

“基业公司承建的安居保障房将继续秉承低价不低质的原则。”

梁挺表示，在设计、建材、施工、验收等环节将会严格把关，聘请工程监理公司、专业资格的施工单位。强化建筑质量，加强对建筑材料、设备的质量监督管理，严格验收制度，有针对性地对材料进行抽样检测，防止不合格材料进入施工现场，按国家现行标准《GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准》进行建设工程监督及验收，消除质量隐患。建更多的、让老百姓住得起好房子，是公司最大的宗旨。邓贤志

上图：我市一个安居保障房小区。刘再扬   摄