■国际城市创新范例展，参观者在参观珠海生态城模型。新快报记者夏世焱/摄

国际城市创新范例展揭幕，为期四天系列活动展开，海珠生态城看点多

新快报讯 记者 郑锐 报道幸福广州什么模样？五大新区建成后将是何图景？入围广州奖提名的城市有何过人之处？昨晚，国际城市创新范例展在广州揭幕，上述问题都能在这个展览上找到答案。这也意味着，为期四天的广州奖系列活动徐徐展开。

展览以“创新成就未来”为主题，分为15个首届广州奖提名城市、30个首届广州奖专家推荐城市、广州城市创新及新型城市化建设成果、“我的城市、我的未来”儿童创意画以及参会城市创新范例等六个展示区域。

“创新是人类社会发展的不竭动力，也是城市永续发展的力量源泉。地方政府如何有效推动城市创新，实现城市可持续发展，是世界各个城市面临的共同课题。”广州市市长陈建华在致辞中表示，作为“广州国际城市创新奖”的倡议和主办城市，广州连年致力于创新城市发展理念，这次展览意在为全球城市创新提供分享平台，向世界宣传城市创新成就。在展区中庭草坪位置，设置了“广州新区模型展”，摆放广州国际金融城、海珠生态城、中新广州知识城、南沙新区、增城挂绿新城等五个广州新区模型，展示广州发展新平台和新亮点。

开幕当日，入围本届广州奖提名的15个城市以展板形式介绍了各自创新“秘籍”。根据主办方介绍，15个入围项目均为正在实施或近两年完成的项目，代表了当今世界城市创新发展的最新趋势。

模型解读

南中轴线确定要建“岭南之门”

新快报讯记者任磊斌报道在最新的模型上，海珠生态城的看点有很多，当然绿色的湿地公园和南北走向的新中轴南段（或称南中轴线）的景观大道最为抢眼。这两个重点当中海珠湿地上面的两条交通干线成为关注的重点；而新中轴南段的几个重要功能配置区也在重点调研中。

在海珠生态城的模型上最容易让市民观察到的一个变化是华南快速干线的“下地”。模型上从北到新滘东路附近，南到沥滘村地块旁整段有3-4公里的道路会成为下沉隧道，也就是目前的华快高架道路系统会大变，因避让湿地而下沉到地下经过。

但据了解，“华快下地”并未成定案，有另外有两个选项，一个是华南快速和新光快线会整体绕道，而剩下的高速路部分将会变成绿色的人行通道和景观桥，让湿地有个立体视觉；另外一个是继续用堆土坡加种树的方式，用生态的做法来降低噪音影响。

另悉，“四大文化馆区”和“领事馆二区”仍在专家论证过程中。比较确定的是，“岭南之门”是一定会落实的重要景观。目前有6家设计公司对“岭南之门”进行了设计，但离设计定型阶段仍为时尚早。

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■广州山水新城空间结构规划图

■挂绿新城最新模型昨日在东方宾馆展出。新快报记者夏世焱/摄

三年内东部山水新城建8个公园 新增18所优质中小学

规划昨日公布，中新知识城、教育城是近期建设重点

■本版统筹：记者 周雯

本版采写：记者 吴璇 刘仰奇 通讯员 黄鼎曦 余宏炳

昨日，市规划局公布了东部山水新城最新城区规划，中新知识城和邻近的挂绿新城的最新模型也首度曝光。东部山水新城将被打造成国家级创新中心、珠三角休闲旅游示范区、广州东部宜居新城区，省（市）级名校、三级甲等医院和大型购物中心将陆续进驻，2015年前东部山水新城将新增优质中小学18所。

山水新城楼市预测

居住氛围日渐成熟楼价仍在洼地

新快报讯记者陈齐报道东部山水新城将打造成广州东部宜居新城区，这无疑将对该板块的楼市价值产生带动作用。事实上，近年来，无论是科学城板块还是中新知识城板块，居住氛围都日渐成熟，楼市成交也不断放大，成为广州楼市最火爆的区域之一。

今年下半年，东部山水城的西部组团就有雅居乐富春山居等多个大型楼盘开盘销售，成交量和楼价也有增长。另外，该板块在售的飞晟文汇等项目下半年也有新货推出。目前，在科学城东部片区的中海誉城等洋房楼价大约在12000元/平方米到15000元/平方米之间，部分低价单位甚至在10000元/平方米以下，与市中心动辄两三万元一平方米的楼价有着较大差距。在中部组团中，长江实业位于中新知识城的豪宅项目御湖名邸也是今年下半年开卖，目前该盘的网签均价为22000元/平方米，别墅总价接近千万元。

东部山水新城的东部板块，目前也有恒大山水城等多个大型楼盘在售，且主要集中在中新镇。该板块的洋房一般在5000多元/平方米，而别墅价格差距较大，中信香樟墅的联排别墅，售价仅7字头起。而侨建御溪谷的豪华别墅，则一般在15000元/平方米以上。

业内人士表示，东部山水新城板块距离市中心较近，且位于广州的几何中心，交通十分便利，但相比市区，该板块的楼价仍是洼地，随着东部山水新城的规划落实，该区域物业具有较大的升值潜力。

国际城市创新范例展模型解读

挂绿新城最新模型看点

增城新地标：千米喷泉全球最高

从水系联通到交通、生态、生活配套全面铺开

今年，增城市委市政府明确提出坚持走新型城市化道路，位于增城市新城市中心的挂绿湖是增城打造广州城市副中心的核心区，昨日，挂绿新城最新模型首度与公众见面，该城区规划定位为“水城、花城、绿城、现代田园生态之城”。挂绿湖项目一期工程将在今年年底完成3平方公里湖面扩展，目前已完成800亩湖面扩展工程。二期和三期工程初步计划将于2014年前开工建设。

针对增城过去几大水系不联通的情况，此次提出“一湖一河两江多岸线”规划，一湖就是挂绿湖，一河就是西福河，两江是增江和东江，多岸线是增城城市未来水系的特色。

行政中心及周边配套方面，挂绿新城规划建设歌剧院、大球场、少年宫和三甲医院等高端配套。在市行政中心东面建设大歌剧院，北面建设国际文化会议中心，同时启动增城少年宫建设。

同时，还将首次规划建设由广汕公路增城广场延伸到东江边的新城中轴线，并打造美轮美奂的金融集聚区、生态总部经济区和美食街区。

生态城市建设方面，此次规划在挂绿湖的湖中心建设全球最高千米喷泉，作为增城的生态城市地标。此外，还特意设立110平方公里的综合保护区，保护区内不作高强度开发。

交通方面的看点，则是将从挂绿新城开始铺设有轨电车，全市总长约220公里。

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山水新城之知识城模型看点

智慧塔测PM2.5双花桥跨生态湖

昨日展出的中新知识城模型，首次公布了7座智慧塔的位置。据悉，智慧塔并非纯景观，而是信息监控点。此外，在中新知识城内，不仅有产业园区，以及都市生活岛等区域，还将建成世界第一座双花桥，并铺设知识绿道。

知识城意在打造“智慧城”，预计在7个产业组团的入口处各设置一个地标式智慧塔，作为展览和检测PM2.5等天气指标的重要信息监控点，计划塔内设置LED大屏幕实时监控相关信息。

世界第一座采用双花桥技术设计的跨湖大桥位于知识城中心，连接南北方向，将生态中心湖与九水汇聚一分为二，横跨于生态中心湖之上。

“三组团四廊道”承接新增230万人口

根据规划，东部山水新城被定位为国家级创新中心、珠三角休闲旅游示范区、广州东部宜居新城区。将重点发展研发、生产、创意、影视、运动、旅游、娱乐、商务和教育为主的九大核心功能。

东部山水新城以其天然的山水格局为脉络，形成“三组团四廊道”的功能布局结构。

其中，西部组团以科学城、萝岗中心区为核心，形成“创新服务+宜居生活”为主导的功能组团；中部组团以知识城、镇龙为核心，形成“创新服务+宜居生活”为主导的功能组团；东部组团以朱村街、中新镇为载体，形成“休闲教育+宜居生活”为主导的山水田园式科教生活功能组团，成为都会区功能、人口疏解的主要承载区，承接新增长的230万人口。

省级名校、三甲医院科教文卫门类齐全

根据规划，山水新城将积极引进省（市）级名校、三级甲等医院和大型购物中心，建设宜业宜居新城区，吸引人口集聚。

据了解，2015年前东部山水新城将新增优质中小学18所、区级以上体育设施2处、区级以上文化设施10处、商业综合体5处、城市公园（大于10公顷）不少于8个、垃圾焚烧综合处理厂1处、高中压调压站1座、污水处理厂1座、消防站4座。

同时，还将建设镇龙交通枢纽、萝岗汽车客运站，新建穗莞深城际、地铁6号线、地铁14号线支线、地铁21号线等轨道线4条，110公里，新建北三环高速、花莞高速、新派高速、广惠高速西延线、广汕快速路外绕线以及永九快速化改造，总里程100公里。

教育城首期规划10km2

明年年底前开始动工

据了解，东部山水新城的规划将远近结合，分期实施，近期以中新广州知识城和广州教育城建设为重点。

中新广州知识城近期重点建设的项目包括中山大学国际健康医疗研究中心、腾飞科技园等项目。

广州教育城则将结合地形地貌梳理水系、合理布局24个教育组团单元，包括6所高职院校、12所中职学校、6所技工院校以及及广州市高技能人才公共实训鉴定基地（一期）以及预留2所3+2五年制学校和2所高职合作办学学校。

近期规划总面积为20平方公里，其中首期规划面积10平方公里。2013年底前启动一期入驻学校项目的动工建设。

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南沙滨海新城规划公布

商务机场落户三民岛 明珠湾区打造“广东新加坡”

■本版统筹：新快报记者 吴璇

■本版采写：新快报记者 吴璇 王娟 通讯员 黄鼎曦 余宏炳

为了应对特大城市由于快速发展而带来的各种问题和挑战，广州于近日提出“优化提升一个都会区、创新发展两个新城区、扩容提质三个副中心”的“一二三”城市发展战略。昨日，市规划局公布南沙滨海新城规划显示，近期将重点建设103平方公里的明珠湾区，将其打造成“东方威尼斯、广东新加坡”。而广州南部的小型商务机场则将落户于南沙三民岛，另外，凤凰大道和南沙港快速之间，还将出现一片新的领事馆区。

亮点1

打造粤港澳优质生活圈

根据规划，南沙滨海新城将立足广州、依托珠三角、连接港澳、服务内地、面向世界，打造粤港澳优质生活圈、新型城市化典范、以生产性服务业为主导的现代产业新高地、具有世界先进水平的综合服务枢纽、社会管理服务创新试验区、粤港澳全面合作示范区。

规划形成“一城三区”的开放、弹性、可持续发展总体空间格局。各组团集中建设，组团间以生态廊道隔离，组团内部就近布局居住和就业，减少交通出行，实现紧凑集约、低碳高效的发展。

亮点2

8处生态绿核加两大城市绿廊

南沙滨海新城的规划提出生态优先的原则，划定了基本生态控制线。

规划建设黄山鲁——鹿颈——大角山生态绿核；卢前山——大山乸生态绿核；新沙湿地生态绿核；庙贝沙湿地生态绿核；横沥湿地生态绿核；十八罗汉山生态绿核；万顷沙沙尾湿地生态绿核；平原水库生态绿核等8处生态绿核；沙湾水道大型城市绿廊、焦门水道等2条大型城市绿廊。

未来，南沙滨海新城全域的生态用地不少于总面积的60%，陆域绿地率不少于60%。

亮点3

将建设高端医疗健康城

作为都会区功能人口疏解主要承载区，它将与东部山水新城一起共承接新增长的230万人口。南沙滨海新城的规划突出强调了基础民生设施建设。

根据规划，南沙滨海新城将建设南沙高端医疗健康城、省（市）级名校、三级甲等医院和大型购物中心，提升综合服务功能。2015年新增优质中小学4所、区级以上体育设施1处、商业综合体1处、区级以上文化设施1处、三甲医院3所、城市公园（大于10公顷）不少于5个、垃圾焚烧发电厂1处、综合处理厂2处、污水处理厂6座。

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亮点4

南沙大道将快速化改造

根据规划，南沙将构筑世界先进水平的综合交通服务枢纽，强化区域交通的建设，突出南沙滨海新城作为国际航运和现代物流中心的职能，加快建设南沙港集疏运系统，重点构筑珠三角湾区连接东西两岸及腹地的客货运交通枢纽。扩展城市道路系统容量，增加停车设施；加强地铁枢纽站接驳设施建设，鼓励长距离出行采用公交方式。

将建设疏港铁路等区域交通设施，建设湾区综合交通枢纽和庆盛综合交通枢纽。

亮点5

近期重点建设明珠湾区

根据规划，南沙滨海新城近期将重点建设103平方公里的明珠湾区，其中起步区33平方公里。

明珠湾区依托“五水汇湾、山水相连、三江六岸、南海之门”的自然环境，建设成具有粤港澳合作服务功能和城市综合服务功能的区域。起步区依照“三年打基础、五年成规模、十年现新城”的原则，以打造“东方威尼斯、广东新加坡”为设计理念，建设成城市主要功能鲜明、配套服务功能完善、创新研发功能强大、区域合作功能全面的现代化滨海新城核心。

亮点6

小型商务机场落户三民岛

昨日，南沙滨海新区的模型在广州城市创新展上展出。模型显示，南沙区三民岛上标注着“小型商务机场”六个大字。相关人士认为，南沙地理位置比较特殊，处于珠三角几何中心，但是，珠三角已经有了足够多的大型机场。在南沙兴建小型商务机场，将更倾向于为高端旅客服务，未来还将拉动机场周边包括飞机商店、日常维护、空中医疗等相关行业发展，推动区域临空经济建设。

亮点7

南沙新领事馆区现身

《规划》提出，南沙新区要完善开放型经济体系，推进与港澳服务贸易自由化，携手港澳台深化国际经贸合作，建设与东盟、印度洋周边国家、英联邦国家和葡语系国家在投资贸易、文化旅游、临港经济等领域合作的重要平台，拓展与非洲、拉美等新兴市场的国际经贸合作，构建内外联动、互利共赢、安全高效的开放型经济体系。《规划》中还指出，南沙新区要吸引国际组织、知名机构进驻，规划建设广州新领事馆区。

“新领事馆区”将位于凤凰大道和南沙港快速之间的区域。不过，相关工作人员表示，南沙领事馆区的具体区域目前还没有完全定下来，模型上的位置，只是初步设想。

亮点8

建千亩国际邮轮母港

在模型上，记者看到了之前介绍的会建设面积约千亩的“国际邮轮母港”的踪影，就位于南沙客运港和南沙游艇会之间。据悉，计划建设的邮轮码头，后面为配套商场及办公大楼，有地铁接驳，成为三地来往的交通枢纽。

据悉，对于南沙建设邮轮码头的建设，早已有相关部门的规划称，广州按照国际一流的标准规划国际邮轮母港，建设国际一流水平的登船、候船与通关设施，发展码头附近区域的旅游和商业功能。

名词解释

“一城三区”功能结构

中心城区：以水域为生态景观核心，以生态岛链的组合布局方式，将南沙街、珠江街、横沥岛、灵山岛、龙穴北有机组合，构建以高端服务为主要职能的城市服务中枢。

●北部组团：围绕庆盛交通枢纽进行布局，由教育培训与研发成果转化区、高新技术产业园区和汽车制造基地三个功能区块组成。发挥粤港澳教育、医疗和科技优势，重点发展高技术服务业、教育培训业、高新技术产业、高端医疗产业和汽车制造业。

西部组团：由高端装备制造业区、岭南文化旅游区、都市型现代农业区三个功能区块组成。利用岭南水乡文化和生态农业景观基础，重点发展都市型现代农业、文化旅游业；依托广州重大装备制造基地(大岗)，重点发展高端装备及重型装备制造业。

南部组团：围绕万顷沙交通枢纽进行布局，由南沙保税港区、海洋高新技术产业基地、生态保护与度假疗养区三个功能区块组成。依托港口和保税港区，重点发展船舶制造、海洋工程等临港产业和航运及保税物流、商贸会展、生态疗养、离岸数据服务等产业。

本文来源新快报