阳江在建最大商业项目华科国际：

推动阳江商圈发展的引领者

2011年，华科国际进驻阳江，投资20亿元，建设一家粤西南最大的华科国际家居生活广场，从当年8月开工建设，到现在仅1年多时间，经过施工方争分夺秒地建设，如今，一期和二期共34幢大楼已全部封顶，总建筑面积已达31万平方米，这个阳江有史以来最大的商业项目已现雏形。

项目进展：34幢大楼全面封顶

一期15幢即将交给业主装修

进入华科国际项目工地，处处是热火朝天的施工景象。已封顶的34幢大楼已能让人联想到这片区域未来的商业价值。

首先映入眼帘的是华科国际的主力店——居然之家所在的大楼，这是居然之家进驻华南的第一家分店，共有8.6万平方米的建筑面积，4层楼高和地下一层的规模。现场一群施工人员正井然有序地进行外立面施工，据悉，外立面采用“凸凹”晶体设计，惊艳的外观质感大大的增加了施工难度，当灯光打开时，整个墙面将散发出钻石般的光芒，蓝色的玻璃幕墙用铝板搭框架，铝板能经得起百年的风吹雨打，不会变色。

再往里走，一处处连廊设计将一期和二期之间的各个大楼连接起来。连廊的基础全部用钢筋柱连接，这些钢筋柱光造价就需500多万，还不包括运输、安装等费用，这些连廊构成的空间还可用作以后商户促销的场地。

中间单门独户的家居建材样板街基本已装修完成，净空高达6米，可隔成二层，用作商户的休息之地或其他用处。样板街的广告位全部统一，整体风格显得雅净一致。

无论是从一期到二期，还是一楼到二楼，均采用人性化动线设计，整个路线十分流畅。为给经营者、消费者提供便捷、无忧的停车保障，华科国际在设计规划之初就已科学、合理的配置了2600个充足车位，为以后旺市打下良好的基础。

一期工程15幢大楼的水电、消防、音响等系统已全部完工。其中，空调位、消防位采用隐蔽设计，不会影响到整体视觉。接下来，商铺将交由业主装修。二期工程的19幢楼也已全面封顶，进入内部装修阶段。在没有天气的干扰等不可抗因素下，一期和二期的目标开业时间是下半年初。

华科国际相关负责人介绍：“无论是项目施工还是装修阶段，每个细节都经过推敲，使用最完善的方案、最好的材料，力求打造精品工程，争取把华科国际打造成为粤西南规模最大、档次最高、品种最齐全、产品最新颖、价格最合理、服务最完善的一站式家居建材商贸核心基地。”

项目经营：与上千品牌签订合同

上百项措施确保市场培育成功

据悉，去年5月26日华科国际一期盛大开盘，项目一经推出，就引爆了粤西南、珠三角、香港、澳门等地客户慕名而来抢铺，短短3个月内，一期完美售罄。去年12月9日华科国际二期精品家居建材步行街璀璨上市，当天就创下逆势销售佳绩，随后二期项目每次少量推出，每次都当天售罄，项目独特的产品魅力赢得了社会大众的亲睐和追捧。

与销售相比，招商更显得名额难求。华科国际招商部负责人介绍，一期、二期项目招商已全部招满，现仅预留20%左右的空间，给更好的品牌使用。招商部负责人表示，并不是每个品牌都能进入华科国际，而是要根据商家的品牌知名度、产品品质、消费者口碑等方面综合评定，再挑选优质商家。“为商家优选品质邻居，为消费者挑选靠得住品牌，是我们选商的最终目的。”这位负责人还介绍，目前已与上千品牌签订进驻合同，如索菲亚、马可波罗、芝华仕、慕思、喜临门、红苹果、九牧卫浴、伊莎莱、欧普、飞利浦、樱雪厨卫、雅洁五金、彩源装饰、建皇、立邦漆、多乐士、瑝玛卫浴、冠湘楼梯、高丰铜门等等著名的家居建材类品牌，这些品牌涵盖了家居建材类的23大业态。

而在市场经营方面，为了让经营户能够以最小的资金发挥最大的效益，华科国际分别与中国农业银行、中国工商银行、广发银行签署了银企战略合作协议，最大化的保障入驻经营户在经营中遇到的资金问题。该公司董事长林乃科表示：“华科国际深深懂得商业项目运营之道，经营、经营还是经营，经营是项目的生命力。所以，华科集团将集中所有的精力与财力，把经营放在第一要务。华科国际卯足了劲、做足了准备，确保市场培育成功。”

据悉，华科国际已确定了数百项经营措施，真正做到月月有活动、天天有促销，让活动不断、人流不断、交易不断、利润不断，形成消费者得实惠，商家商户有利润的良好经营局面，并建立国际顶级专业市场经营管理团队，为市场后期经营提供专业的服务。

商业价值：带动商业项目开发

为消费者提供完整的购物链

城市化率的不断提高所带来的城市人口的持续增加，以及国家扩大内需所带动的城市基础设施建设和新区发展，将大幅增加商业的需求规模，为商业地产的持续发展提供广阔空间。

华科国际有关负责人介绍，阳东这几年为阳江城市发展积极献策献力，做出了应有的贡献，特别是从商场服务业来说，已引入了华科国际等项目，现正努力引进广百、华润万家等商业项目。

随着华科国际项目的开发建设，将直接带动阳东商场服务业新一轮的投资热潮。加上阳东多个商业项目的开发、投入营业，项目之间将形成一股合力，各个项目之间相互拉动、互相促进，形成一个完整的商圈，真正为消费者提供一个完善的购物链条。

可以看到，商业项目的发展，为阳东片区城市化进程的加速发展装上了强有力的引擎，将为政府带来良好的经济效益和社会效益，整个过程形成良性的发展循环。撰文/陶明霞 摄影/梁文栋