楼市去库存是各地政府关心的主题，各地都出台不少相关政策。近日，江西省要求，在各地市摸准库存情况，制定去库存方案，结合实际出实招，及时制订出台具体方案。同时，要广泛宣传去库存政策，形成共识，宣传“农民在城市购房是升值，在农村建房是贬值”的理念。

事实上，”农民在城市购房是升值，在农村建房是贬值“，这句话本身没有什么不对，决定一所房子能不能升值的主要原因是地理位置。通常情况下离市区较近的楼盘升值较快，在市边缘的大型的楼盘比小型的楼盘升值更快，符合政府发展导向的区域升值更快。国家大力推行农民进城落户，在城市购房符合升值标准。

而且，农村自建房交通不如城市里方便，农村还有大量的空置住房，房屋买卖也受限制，所以升值的潜力不大。农村的宅基地是在不断升值，但是如果你不回去住，没必要手里有钱就砸在盖新房上，可以有更好的投资。

当然并不是农民进城购房升值，农村建房贬值农民朋友就一定要进城去买房。一是因为从现在房地产行业的情况来看，在三四线城市买房子用来升值的利润空间并不大。所以买房前要考虑好自身的条件，自住房可以买，投资不建议。

而且对于楼市去库存来说，也不能就指望农民，因为农民没钱，买不起楼。也应该想些其他的办法，因为只有当农民的钱袋子鼓起来，才能成为楼市的“接盘侠”，而让农民整体富起来去进城落户需要一个过程。

当然，农民朋友考虑再城里买房的时候，也要警惕优惠政策下的陷阱。尤其是有些降首付、甚至零首付购房这些优惠政策，这是一种金融手段，是服务于房地产投资商、开发商的，所以算来算去你也是占不到便宜的。

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