随着城市化进程的不断推进，不少农民常年在外打工甚至已经在城里安家落户，导致农村有许多的“空心村”、“空心房”，造成农村宅基地闲置和浪费。根据国家统计局数据显示，2015年全国农民工总量27747万人，外出的农民工越来越多，农村的宅基地占地面积却在不断增加，普遍存在建新不拆旧、举家进城不放弃农村宅基地的现象。

所以必须探索农村宅基地有偿退出，现在已有不少地方开始进行探索，但从目前的试点情况来看，效果最好的是重庆开启的地票模式，退出宅基地的可得补偿在每亩10~20W之间。

那么农村宅基地有偿退出给多少补偿才合理呢？

先想想这个问题，当我奋斗20年，终于在城市里买上一所房子落户的时候。比起本来就有房子的城里人，我多付出了多少。时间往回退，当我在农村的时候，我的那所老房子，是我自己一砖一瓦建的，村里只给我一块宅基地，住房是靠自己的努力建成的。就在同一时间，中国在城镇范围内实行的是实物分配、低租金的福利化城镇住房保障制度，基本人人都有房子，所以那个年代本来就穷的我要攒钱盖房子，城镇的人民可以享受福利住房。

后来因为城镇的住房制度让政府背负了沉重的财政负担，从1998年，明确提出停止住房实物分配。住房市场化开始，房价开始蹭蹭上涨，在这个过程中，城市中本来的高收入人群买了更大、更多、更好的房子，原本福利分房体制下拥有有较多福利房的人也通过较低价格买下原本共有的福利房产权，这些获得更多了房子的人在房子市场化的过程中获取极大的利益。当然城镇中也有一部分在旧体制下没有或很少享有福利房的人群，他们的处境也变的很艰难。

但是最艰难的还是农民，因为这一切都和农民没关系，他们这个时候在干嘛呢？很多的农民工朋友进城打工，就在建筑工地，建房子，拿着微薄的工资，还要担心是否会被拖欠，在那个农民工问题还不像现在这么受大家关注的时候，很多人辛辛苦苦干一年，汗珠掉在地上都能摔八瓣，最后包工头跑了……

再然后，随着房价不断上涨，符合最低生活保障的市民大都享受到了国家各种住房福利制度的优惠，如城市回迁房政策、经济适应房等各种住房保障政策。但是农民工在城市里生活，只有暂住证，不能像其他城市低收入群体一样租用廉租房和购置经济适用房。

综上，我辛辛苦苦，累死累活干了20年，终于有钱可以在城市买得起一套房子。而原本的城里人这20年不知道又多积攒了多少财富…… 他们分房的时候，我们自己盖房，他们低价买房的时候，我们没资格买，现在房价涨上去了，城里人都有房不用买了，终于轮到农民大军去买高价房子了。

所以这个时候宅基地退出补偿应该也考虑下我们农民群体这么多年受的委屈吧……

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