前两天一个读者在我们微信后台留言说了这样一件事：

小张是城镇户口，但是他想过养花种菜的逍遥日子，于是通过关系在城郊的农村买了一块宅基地，自己建了房子。

然而，最近他的房子要拆迁。令人气愤的是，村主任表示只能补偿他的房子钱，而不能补偿宅基地的钱。

要知道，征地补偿，宅基地分的钱才是大头！

所以他心里很不平，问这样的情况是否合理。

首先，根据我国现在的法律以及政策规定：禁止城镇户口居民购买农村宅基地的。

小张买的宅基地属于违法交易，不受法律保护。所以只有房屋归他所有，他并没有宅基地的使用权。

另外，根据《土地管理法实施条例》规定：土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

根据上面的规定来看，宅基地补偿费应当归享有该宅基地所有权的农村集体经济组织所有，并不归个人所有。所以，是由村集体来分配的。

小张并不是农村集体经济组织成员，所以他不能分得宅基地补偿费。

但是，他可以请求与村委会达成的购买宅基地的合同无效，然后由双方返还财产，由村委会把他购买宅基地的费用返还。

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