休闲农业赚钱的机会很多，至于属于不属于你，找好切入点、把握好方向才是最重要的。拥有财富不是最重要的，管理财富才是最重要的，管理财富的能力比创造财富的能力更强。在中国，必须要懂国家政策，如果不懂国家政策，那就是犯了大忌!切记一点：做休闲农业，政策和方向是最重要的!

只有一个国家的经济达到一定程度之后，才能产生休闲农业。当经济发展水平较低时，农业就是为了吃饭；当经济发展水平到达一定程度之后，农业在满足了吃饭以后，才能变成休闲农业，吃饱了就可以玩了。市场，说白了就是人内心的需求，抓住了你就成功了，所以当年谁也没想到马云会成功。

一、休闲农业投资的方向

国家政策导向

?2016年一号文件大力发展休闲农业和乡村旅游

2016年中央一号文件的发布，休闲农业、乡村旅游、美丽乡村建设又一次作为一号文件进行重点描述，给乡村规划、旅游产品开发提供战略指导，意味着我国乡村旅游将面临巨大的发展机遇。

●要大力发展休闲农业和乡村旅游。依托农村绿水青山、田园风光、乡土文化等资源，大力发展休闲度假、旅游观光、养生养老、创意农业、农耕体验、乡村手工艺等，使之成为繁荣农村、富裕农民的新兴支柱产业。

●积极扶持农民发展休闲旅游业合作社。引导和支持社会资本开发农民参与度高、受益面广的休闲旅游项目。

●加强乡村生态环境和文化遗存保护，发展具有历史记忆、地域特点、民族风情的特色小镇，建设一村一品、一村一景、一村一韵的魅力村庄和宜游宜养的森林景区。

●依据各地具体条件，有规划地开发休闲农庄、乡村酒店、特色民宿、自驾露营、户外运动等乡村休闲度假产品。

●支持有条件的地方通过盘活农村闲置房屋、集体建设用地、“四荒地”、可用林场和水面等资产资源发展休闲农业和乡村旅游。将休闲农业和乡村旅游项目建设用地纳入土地利用总体规划和年度计划合理安排。

?政策红线与经营风险

习总书记要求：要实行最严格的耕地保护制度，依法依规做好耕地占补平衡，规范有序推进农村土地流转，像保护大熊猫一样保护耕地。特别要防止一些工商资本到农村介入土地流转后搞非农建设、影响耕地保护和粮食生产等问题。要注意完善土地承包法律法规、落实支持粮食生产政策、健全监管和风险防范机制、加强乡镇农村经营管理体系建设，推动土地流转规范有序进行，真正激发农民搞农业生产特别是粮食生产的积极性。

市场需求

中国城市化的现实与未来，休闲农业投资空间格局预判。

比如，河北张家口的崇礼滑雪场，张家口距离北京仅2个小时的车程，滑雪又属于一个高端行业，并不是所有人想滑就滑。并且，北京不仅下雪晚而且融化也快，人们强烈的滑雪的欲望，北京满足不了，此时张家口不仅地理条件符合，而且自然条件也是十分符合。所以，张家口的崇礼滑雪场就牢牢抓住了这块市场，并且带动了当地乡村旅游的发展。所以，一定要把握市场的特点和需求!市场距离是关键。

休闲农业市场的现状：东部化、大和特大城市化、异地城市化、城市群化。(人去哪，市场就在哪!人口聚集在哪，哪的市场就最大!)

休闲农业市场的趋势：中西部化、中小城市和小城镇化、就地化、城市带化。(中西部的山村和文化旅游越来越受到人们的关注!)

二、运营模式和经营策略

现代农业的三大要素：地(流转)、人(农民变农工)、资金(借力财政、用好自有资金、借助投资平台)。

做休闲农业不是你自己在战斗，而是一群人在跟你一起战斗。因为，搞休闲农业就要用地，而且是占用农民的地。农民现在是国家保护的群体，所以一定要处理好其中的关系。

?公司+村集体+农户

不要直接和农户打交道，一定要把公司、村集体绑定在一起之后，再去跟农户打交道，要建立一堵防火墙!这样可以服务就地城镇化、专业农业集成商。把自己的利益与农户的利益捆绑在一起，才是最安全可靠的。这样，不仅自己的事业发展了，还带动了农户的致富。同时，当地政府也会很高兴，在你申请政策、补贴的时候也会很顺利。如果你没有这个思想，只想获取休闲农业的利润，那么你一定会失败!

?公司+合作社+农民

通过合作社来组织农民，通过合作社既解决了农民的工作问题、地的问题，还解决了产业种养殖的问题。如果你资金多，你可以全部承包下来;如果资金有限，那么可以通过让农民以土地入股的方式来进行运营。既发展了自己的产业，又将经营风险降到了最低!

通过这种模式，还可以只收取农产品，而生产过程中的一些细节的管理则可以交给合作社来处理。你只需要通过订单，收取你想要的产品即可，最大程度上降低经营的风险!

三、几点建议

休闲农业要和国家的城镇化和新农村建设结合起来，把握好政治导向。专心做事业，专注做企业。

一、要充分研究市场

二、作好规划(生态、文化、体验、养生、创意)

三、规划的重要性尤其要重视

如果游客来到你的园区，没有一个好的体验，那么你的地段再好，投资方再多也不会成功!在园区规划设计的时候，应该特别突出：生态!有的园区打着生态的旗号，充其量也只是一个项目，并不能给游客提供良好的休闲体验。

做休闲农业并不是为了当一个地主，而是要通过这块土地当一个事业家!至少，这一块地属于你，不仅能为你赚钱，还能把你的理念充分地展现出来!