1.不动产权证代替房产证和土地使用证

而近日，国土资源部公布：房产证、土地使用证都即将下岗，不动产权证书正式登场！以后不用跑了跑去的登记这么多证书，不管是在农村还是在城市，都只要一本不动产证就能搞定！

而且这次换证一点也不麻烦，以前办理证书要多部门来回跑，现在，所有手续都可以在不动产登记中心一站完成。而且，换证不必再自费登报声明，登记机构免费刊发，另在15个工作日后补发证件。

现在虽然农村土地使用证和房产证还能用，但是慢慢地就会退出舞台，农村有地有房的小伙伴们还是要准备换证啦！

2.休闲农庄到底要不要收门票？

很多做休闲农庄的庄主，都在纠结一个问题，那就是我园区到底要不要收门票？收完怕没人来，不收，明显很多游客来了，干玩不消费，园区也没招。

乡村旅游和休闲农庄是否应收门票，其实还取决于各自的资源禀赋、产业依托以及运营模式。比如，江西的婺源、浙江的乌镇、山东的竹泉村，凭借独特的自然和人文资源，虽然门票不菲，但是依然游客如织。

但还有一种模式，他们不收门票，仅依靠鲜明的产品依托，凭借产品的吸引力促使游客进行消费，依然赚得盆满钵满。比如陕西袁家村，靠关中特色美食吸引了大量游客，虽然不收门票，但是仅美食一项年营收超10亿，远超许多资源禀赋优越的乡村旅游点，甚至传统景区。

从这种对比中我们不难看出：门票的取舍，不仅是财务问题，更是运营模式和思维的问题。

3.纯牛奶和鲜牛奶哪个更好？

纯牛奶和鲜牛奶，虽只有一字之差，但在营养方面还是有很大区别的。究竟哪种奶更适合我们？

鲜牛奶也称巴氏杀菌奶，巴氏杀菌鲜牛奶是经过60℃-82℃低温加热处理的生鲜牛奶，由于杀菌方法温度不高，能最大限度地保存牛奶中的营养活性物质。但是必须在4度以下的温度来保存，而且保质期会很短。

乳业专家指出：营养、新鲜、安全的鲜奶是孩子成长的最佳选择，尤其是鲜奶中的活性物质对孩子的生长发育十分有益。

纯牛奶属于高温消毒奶，是经瞬时至少132℃超高温灭菌乳，这种奶能在常温下保存。这种灭菌方法能杀灭牛奶中的所有微生物，但这样灭菌后的牛奶营养成分损失较大，尤其是钙和维生素。相对，保质期也会很长。

常温奶保存期长，却是以牺牲营养为代价的，而且其失去的是珍贵的命脉素。常温奶不仅在加工时受到严重破坏，在几个月的长保质期内还将继续损失。所以，建议有条件的，还是优先选择鲜牛奶。

4.三四线城市，该如何发展休闲农业？

休闲农业这几年热火朝天，各地的农庄、农园向雨后春笋般蓬勃发展起来。而这也涉及到三四线城市甚至县城。

有的看北京的亲子园区做的比较火，如北京的田妈妈和洼里，说我们能不能做一个亲子主题的园区。理论上，出发点没有问题，聚焦某一个目标客群或者某一个核心特色做主题都没有问题，但是放到三四线城市，具体落实的过程中，不能只专注某类客群或者机械地锁定某一类特色去进行项目筹划。

那么，三四线城市做休闲农业该如何思考呢？

必须立足于刚需。

1、好的环境

2、基于主题要设置有品的体验项目

3、来了之后，吃饭怎么解决

4、晚上住下来，你有没有床

5、再比如说，走了要带点东西走

这些都是刚需。

于是，收入公式很简单：收入=顾客人数 * 消费频率 * 消费金额。环境和特色有助于顾客人数；项目、餐饮、住宿、伴手礼产品有助于消费金额；玩得好、吃得好、住得好、买得好都有助于消费频率。

所以，对于休闲农业起步阶段的三四线城市，从刚需出发，指向收入，围绕顾客人数、消费频率和消费金额三个要素出发设计休闲农业项目，才是真正的王道。

5.有机食品真的有那么好吗？

绿色、有机食品行业开始被越来越多的人关注，但是中国的有机农业尚处于发展初期，乱象丛生，结果导致越来越多的消费者也产生各种质疑，吃有机食品真的有那么好吗？

先检测了几个指标，在所有家庭成员都接受了，在家庭成员的体内发现了杀虫剂和杀菌剂，以及催长素等化学物质的残留。

在此之后的两周内，试着只食用有机食物。两周后的结果，体内残留的化学物质基本消失了！在全部的食品被换为有机食品后，他们体内的化学物质的数值骤减。

负责给他们检查身体的专家是这样说的：“食用含有杀虫剂的食物，摄入化学物质，尤其是同时摄入多种化学药品，对身体的长期损害是明显的。”

6.前辈五点忠告

今天最后一条内容，比较轻松，是庄主帮亲子班学员的五点建议：

1、超过10个人的聚会少参加

饭局结束了，都不知知道跟谁吃的，有什么意义呢？

2、把时间分给靠谱的人和事

所谓靠谱，不过是感情真挚，做事实在。

3、过滤过滤你的周围，缩小朋友圈

物质和精神最起码要收获一样，没有收获的，不要浪费时间了，时间去哪了，生命就去哪了。

4、善于与人沟通，适当采纳他人意见

采纳和接受是成熟的标志，不过分依赖他人，不盲目相信自己，凡事做到九分，还有一分留给时间去考验。

5、与人为善，善于吃亏

老话说，吃亏是福。细细咀嚼几次，老话不会骗你。

总结一下：，房产证、土地使用证都即将下岗，不动产权证书正式登场！以后不用跑了跑去的登记这么多证书，不管是在农村还是在城市，都只要一本不动产证就能搞定！

园区要不要收门票，没有标准答案，都有做成的，依托先天资源禀赋，或者后天人为努力打造的乡村旅游点和休闲农庄，凭借其独特的垄断优势或鲜明卖点收取门票，都无可厚非。

但还有一种模式，他们不收门票，仅依靠鲜明的产品依托，凭借产品的吸引力促使游客进行消费，依然赚得盆满钵满。

鲜牛奶是经低温加热处理的生鲜牛奶，由于杀菌方法温度不高，能最大限度地保存牛奶中的营养活性物质。有条件的家庭可优先选择。

三四线城市发展休闲农业，不能一味模仿一线城市，要立足刚需。

长期食用有机蔬菜，可有效减少体内的杀虫剂和杀菌剂，以及催长素等化学物质的残留。