每年国家出台的补贴政策都不少，但想要顺利拿到补贴，除了在种养殖规模等要求上要达标之外，最不能忽视的一个前提，是需要有《土地承包经营权证》，这个证是您从事某个项目的土地基础，表示您从事的农业活动是合法合规的。

这个证书就是指农村承包合同生效后，国家依法确认承包方享有的土地承包经营权法律凭证，发给土地承包且仅限于承包方使用的证件。由县级以上农业行政主管部门负责农村土地承包经营权证的备案、登记、发放等具体工作。

而且，《土地承包经营权证》不仅仅是领取补贴的前提，也是贷款融资的前提。

①土地承包合同生效后，发包方应在30个工作日内，将土地承包方案、承包方及承包土地的详细情况、土地承包合同等材料一式两份报乡（镇）人民政府农村经营管理部门；

②乡（镇）人民政府农村经营管理部门对报送的材料予以初审。材料符合规定的，及时登记造册，由乡（镇）人民政府向县级以上地方人民政府提出颁发农村土地承包经营权证的书面申请；材料不符合规定的，应在15个工作日内补正；

③县级以上地方人民政府农业行政主管部门对乡（镇）人民政府报送的申请材料予以审核。申请材料符合规定的，编制农村土地承包经营权证登记簿，报同级人民政府颁发农村土地承包经营权证；申请材料不符合规定的，书面通知乡（镇）人民政府补正。

注意：如果经营权进行了变更，办理新的证书，需要到乡镇人民政府农村经营管理部门申请，并提交变更书面申请、已经变更的农村土地承包合同或者其他证明材料、农村土地承包经营权证的原件;由乡镇主管部门审核材料的真实性后，报请原发证机关办理变更手续，并在农村土地承包经营权证登记簿上进行记载。

土地承包经营权证下发，标志着以前的村集体和农户之间的合同管理，演变为物权化的“权证管理”，将具有更强的法律效力。而且确权颁证是实现农村土地流转的前提，农民拿到证后，心里有了安全感，不用再担心“土地流转”变成“土地流失”，这将极大推进土地流转行业的快速发展，推进规模化生产和现代化农业的进程。

1.设定抵押要合法。在抵押贷款时，需要注意的是，经发包方同意，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包，并且已经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，才可以设立抵押，通过家庭承包取得的土地承包经营权并没有明确可以抵押。

2.抵押条件要具备土地承包经营权产权关系要清晰，符合“依法、自愿、有偿”的土地流转原则，农村土地承包经营权流转合同和相关手续符合国家法律、法规、政策；经营土地没有改变农业（或渔业、林业）用途。

3.价值认定要合理土地承包经营权价值根据抵押当事人提供的有资质的价值评估中介机构出具的评估报告（意见书）进行确认，或按照当地政府有权部门公布的同期辖区内各地区农村土地承包经营权的基准价格协商确认。

4.抵押登记要合规办理土地承包经营权抵押应及时到县级政府指定登记部门进行登记（一般为农村经营管理局）。抵押登记应至少提供以下材料：

①抵押登记申请书；

②农村土地承包经营权权属证明材料（包括土地承包经营权证、承包合同、流转合同等）；

③地上附着物价值情况说明；

④抵押合同；

⑤农村土地承包经营权共有权人同意抵押的书面材料；

⑥抵押人与抵押权人身份证明要件（包括营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证原件及复印件等）；

⑦抵押物的评估报告或评估确认书；

⑧抵押登记部门要求的其他资料。

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