中国农业大学土地资源管理系主任朱道林在接受采访是对农村宅基地退出问题做出了看法。

朱道林表示，农村宅基地退出是必然趋势！

朱道林是这么说的：“从城乡统筹发展、土地合理利用等角度，农村宅基地退出是必然趋势。但是其前提，一是农户自愿，二退出以后进行复垦。如果农民认为市场价值不合适，可以不流转。依照农民自愿原则，确保改革不伤害农民利益。”

朱道林将“农户自愿”放在第一位确实是正确的，毕竟从调查显示，对于农村宅基地退出，土生土长的农民有两种不同态度。

第一，经济较发达地区的农民比较支持宅基地退出

发达地区农民大都在城市工作，已经具备一定的谋生手段，对土地的依赖度不高，退不退出宅基地对他们的影响不太大。

第二，经济欠发达地区农民对于宅基地退出持较谨慎态度

经济欠发达的地区农民基本上还在依赖土地生存，对土地的依赖度极高，没有土地他们就失去了谋生的手段，思想方面也比较固守传统，所以对退出宅基地还是比较谨慎。

让农户自愿退出宅基地首先要降低其对土地的依赖度。这不仅依靠政府在生活保障与谋生技能上予以扶持，还依靠社会舆论帮助农民更新固有观念。

其次要大力发展地区经济，缩小差距。欠发达地区大多交通不便，少数民族聚居，可因地制宜发展经济林果，开发自然风光人文风情，走旅游发展线路。

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