现代农业的发展离不开土地。目前，全国农村土地流转量大幅度上涨，随着土地集中，出现了许多问题。大规模的土地转让实际上包含了一个巨大的政策风险和市场风险，特别是投资者需要注意的。

一：成本风险

土地规模化流转土地流转成本高。在农产品生产的土地上，很难弥补这些成本，目前国内许多工业园区都面临这个问题。盲目的投资会亏损，。如果你想做农业项目，请计算你的土地的成本是否合理，你是否能负担得起的。

二：关系风险

由于对中国农村社会的复杂性和多样性的关系，大规模的土地流转将面临各种各样的风险关系。土地流转的主体包括农民、村集体、地方政府等。特别是从农民手中的土地转让，往往面临着沟通和谈判成本，一旦处理不当，这将引发许多矛盾。在农村地区，处理矛盾的方式一般是很少采取法律解决的，地方政府在处理此类经济纠纷时，会站在稳定的角度，尽可能地照顾好农民的利益。因此，土地规模越大，土地纠纷发生的可能性越大，处理矛盾的投资者就会越贵。

三：规划风险

大规模土地流转，另一大风险是规划风险。通常情况下，一旦投资者获得了大规模的土地，首先将面临的总体规划。由于缺乏经营农业的经验，不知道如何发挥最大的经济价值的土地，您需要找到有关专业机构规划。但现在市场计划公司很难满足，质量参差不齐。曾经的规划问题，大量的钱扔到地上，很难恢复。

四：土地的规模风险管理

土地较大，管理成本越高。由于农业生产不同于工厂作业，难以实现集中生产，现场监督。农场管理将面临巨大的风险管理漏洞，农民工懒惰懒惰现象突出，管理人员由于经验不足，难以保证高产高效，造成严重损失，难以继续。风险管理是一个大规模的土地流转的风险。

五：政策风险

许多投资者并不了解土地的性质，往往触碰红线范围内的政策。比如搞一般耕地建设、搞非粮食经营基本农田等，这些都是违反国家政策规定的。政策风险可以通过了解性质的土地流转事项先避免。