原来农村建房管理比较宽松，建房之前只要给村委会打个招呼就可以在自家宅基地上建房，也不用跑相关手续。但这样容易造成一个问题，农村建房没有一个统一的规划，想怎么建就怎么建，这样比较容易造成村容村貌不整齐，另外选址的地点和施工队伍，也有可能给房屋的安全性带来一定的隐患。

不经过审批所建造的房子，就是违法建筑。随着政策的完善，以后建房就不能再像原来那么“任性了”，主要涉及到一下三点：

1、要符合规划，要申请规划许可证。

2、用地手续必须齐全，不能非法占地。

3、符合国家建设的需要，符合公路、河道的有关法律、法规依法建设。

那么不经审批就开始建房有什么不利后果呢？

1、被拆除的风险。对违法建筑拆除是最主要的手段，按照相关规定，对违法建筑要做到严厉惩处，有力遏制。那么最终的结果是，大多数违法建筑最终被拆除。一般由自己组织拆除，如果不执行的话，只能强行拆除。

2、众所周知，我们在房屋登记时需要提供工程规划的相关证明，如没有，不动产登记机关就不予办理房屋所有权和土地使用权的初始登记。对已登记的房屋进行违法改建的，不动产登记机关暂停房屋所有权和土地使用权转移登记手续。

3、不能抵押贷款。大家都知道，农村的土地和房屋都是可以进行抵押贷款的，但一旦是违法建筑的话，就获取不到各种证书，那么就没办法去办理贷款。另外如果想用违法建筑作为企业的注册地和生产、经营场所也是不被允许的。

4、不能使用水、电、气、通讯等服务。对违法建筑，水、电、气部门不予提供水电气等服务的，那么连最基础的生活条件都没有，建了也是白建。