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如何将农村耕地变成能盖房的宅基地?
2017-04-04   来源:晋城农批网  作者:水路飞   字体:【 】  浏览:63次   评论:0

基于我国耕地保护政策的严格,农村耕地基本是不允许建房的。所以在农村宅基地资源有限的情况下,如何让耕地变成宅基地资源,是许多人心里急需了解的问题。那么耕地是否能变成宅基地呢?

如何将农村耕地变成能盖房的宅基地?

根据《土地管理法》第三十六条 非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

如何将农村耕地变成能盖房的宅基地?

不过,根据村里耕地和宅基地资源的实际情况,可以将耕地按照城乡规划变更用途,以此来获得宅基地。

所以首先,得向村委会提出解决宅基地困难的申请,村委会同意后报乡人民政府审核,乡人民政府审核通过后送县人民政府审批,县人民政府审批后到县土地管理部门去办理使用用途变更手续。然后经过批准后在不能超过规定的建房面积、符合城乡规划的前提下,取得“宅基地使用证”这样,这个建房行为就是合法的。

如何将农村耕地变成能盖房的宅基地?

宅基地使用证的批准权限在县级土地管理部门,但村里与乡里的审核更为重要。只要能够取得这样的批准文书,就可以允许建房。具体情况还得咨询当地村委以及国土部门。

Tags:何将农 成能盖 房的宅 责任编辑:水路飞
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